房子首付还没签合同，能换大一点的吗？

房屋首付后，应该有一个数据类型，不用签订购房合同就可以替换，但可能需要扣除一些违约金。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的文件，是双方对房屋交易的初步确认。

简单地说，开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三方，认购人承诺在此期间按照协议条款与开发商协商购房事宜。这种认购行为的主要特征是买卖双方同意就未来的合同进行协商，而不是最终达成合同。

“房屋认购协议”不同于“商品房买卖合同”。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》出台前，购房协议的性质属于意向书，一方不履行是缔约过失责任，缔约过失责任的承担方式是押金。但《解释》颁布后，《解释》第二条承认聘任合同的效力。因此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行是违约责任，另一方可以要求违约赔偿。

当购房者选择按揭购房时，他们需要向提供按揭的银行（贷款银行）提供以下信息：

1。具有法律效力的身份证明。

2。固定经济收入证明。

3。房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。，其他文件。

银行审查买方提供的信息的真实性、可靠性和合法性。审核合格后，贷款银行、开发商和购房人签订《房地产抵押（按揭）合同》和《房屋抵押贷款合同》（本合同须经公证或律师见证，所发生的费用由购房人承担）。三方到房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，买方应提交下列文件：

1。房地产管理部门见证的商品房买卖合同原件。

2。身份证复印件。

3。

4。抵押申请表及抵押合同原件。

5。委托登记的，应当提交有效委托书原件。根据房地产抵押（按揭）合同和房屋抵押贷款合同，买受人必须履行下列义务：

1。将《房地产抵押登记证》连同合同原件交贷款银行管理。

2。房屋交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得土地使用证、房屋所有权证等房屋所有权证，三证直接交贷款银行保管（此时由开发商担保）应免除责任）。抵押物的保险期限不得短于抵押期限，保险金额不得低于抵押物的总价值，保险单由贷款银行作为贷款的第一受益人持有。未经贷款银行书面同意，买受人不得出租、出售、拆除、改建、再抵押或者以其他方式处分抵押物。

5。每月按时归还本息，并按逾期天数收取罚款。6贷款本息、罚款、费用全部结清后，会同贷款银行到原抵押登记机关办理注销抵押登记手续，收回土地使用证、房屋所有权证和保险单。

现在许多消费者用贷款买房。然而，贷款毕竟不是一件小事，所以我们应该充分考虑它。

房子的首付还没有签。如果你想重签合同，可以咨询网上律师寻求帮助。