国家征用农村宅基地多少钱一平米-法师兄

国家征用农村宅基地多少钱一平米

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 17:07:38 186 人看过

一、国家征用农村宅基地多少钱一平米

针对国家征用农村宅基地的补偿标准，每平米的具体金额并非固定不变，而是根据一系列因素综合计算得出。

1．一般而言，征收农村宅基地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

2．这些费用相加后，再除以被征收宅基地的面积，即可得出每平米的补偿单价。因此，具体的补偿金额可能会因地区、土地性质、房屋结构等因素而异，可能达到几千元每平米不等。

二、宅基地拆迁款能否继承

宅基地拆迁补偿款在性质上属于被拆迁人的合法财产，因此是可以依法继承的。这包括了对房屋本身的补偿以及对宅基地使用权的补偿。

1．需要注意的是，宅基地使用权具有很强的身份属性，是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的。

2．在宅基地使用权补偿款的分配上，如果房屋权利人已死亡，该款项将按照继承关系处理。宅基地使用权本身并不直接作为遗产继承，而是由该户中剩余的成员共同使用，补偿款也由他们共同所有。

三、宅基地拆迁补偿如何计算

1．宅基地拆迁补偿的计算方式相对复杂，但主要围绕宅基地综合补偿单价和核定的宅基地土地补偿面积进行。

2．对于选择货币补偿的被拆迁方，其补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

3．前者根据被拆迁房屋的补偿单价和建筑面积计算得出，后者则依据宅基地综合补偿单价和核定的宅基地土地补偿面积计算。

4．如果被征收人选择房屋产权调换的方式，市、县级人民政府将提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。

5．在具体计算过程中，还需要考虑房屋结构、等级、区位等因素对补偿金额的影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地管理
国家征收土地多少钱一平方米，怎样征收土地

商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。房屋地上物补偿标准房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平（草）房每平方米补偿1900元。国家征收土地价值多少钱一亩国家征收土地一亩价格普遍在500－2000元之间，相对偏远的地方每亩在500－800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000－2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；没有附着物没有农作物的土地500－1500元一亩一年；林地价格在50－2000元左右。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地

2023-08-06

142人看过
拆迁补偿标准
宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱

根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。宅基地拆迁该怎么补偿根据我国相关的法律规定，拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未能达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。当事人认为宅基地拆迁补偿过低的，可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新

2023-08-07

264人看过
法律综合知识
农村征地补偿怎么算每平米多少钱

一、农村征地补偿怎么算每平米多少钱1．土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2．土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3．青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4．其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，

2023-02-28

77人看过
法律综合知识
农村宅基地一人一户能分多少平？

一、农村宅基地一人一户能分多少平？1、一户一宅不得超过120平方米。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。作为集体经济组织成员必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配，户不分大小，一般以公安户籍部门印发的户口本为准。2、法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，

2024-01-03

447人看过

法律综合知识
国家征用农民耕地一平多少元

1、一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；2、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿；3、在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补

2024-05-19

250人看过
农村宅基地
农村宅基地每人可获得多少平方米的分配？

农村宅基地的面积标准按照每户农村居民住宅用地面积在20至30平方米之间计算。如果一户只有3名家庭成员,则视为4人家庭,按照4人计算;如果一户有4名或更多家庭成员,则视为5人家庭,按照5人计算。如果新住宅占用的土地面积超过原有宅基地面积,则需要将新占用的土地面积与原有宅基地面积一并计算。农村宅基地的面积标准如下:每户农村居民住宅用地面积在20至30平方米之间。如果一户只有3名家庭成员,则将该户视为4人家庭,按照4人计算;如果一户有4名或更多家庭成员,则将该户视为5人家庭,按照5人计算。如果新住宅占用的土地面积超过原有宅基地面积,则需要将新占用的土地面积与原有宅基地面积一并计算。农村新宅基地规定：土地面积计算与原有宅基地比较农村新宅基地规定涉及到土地面积计算和原有宅基地比较。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

2023-09-01

417人看过
法律综合知识
农用地转为宅基地每平多少钱

一、农用地转为宅基地每平多少钱涉及耕地转变为建设用地所需支付的相关场地租金数额规定如下：如若申请批准的占地位于基本农田范围之内，那么其交纳的场地租金金额将依据该片耕地在申请占地之前三年的平均年产值的数值，按照10到12倍进行计量；然而，对于位于基本农田范围之外的申请占用的耕地，其所对应的场地租金计算方式则是根据该片耕地在申请占地之前三年的平均年产值的数值，按照8到10倍进行计量；对于土地使用总面积在1000平米（含）以下的情况，采用每宗土地单次计费制；而如果使用面积超出了这个限定范围，但是在500平米以内的话，将会在原来的基础上额外增加相应的场地租金。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资

2024-04-14

387人看过
农村宅基地
一平方农村宅基地的价格是多少?

1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；2、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。农村宅基地价格多少钱一亩农村宅基地没有买卖价格，因其属于村集体所有，但进行登记应当收取相应费用，且基本不超过十元。我国《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区

2023-07-10

80人看过

农村土地承包
农村土地承包国家补贴是多少？是多少平米的？

1、粮食直补目标是水稻、玉米、小麦等粮食作物，其中大部分地区的水稻补贴已经提高到250元/亩。比如前些年浙江温州文成县种植20亩以上的水稻，可以获得300元/亩的补贴；小麦补贴需要咨询当地，而不是每个地区；玉米补贴的标准因地区而异。比如去年黑龙江牡丹江的玉米补贴标准是38元/亩，吉林省东丰县的玉米生产者补贴标准是146.98元/亩。2、农资补贴意味着农民购买化肥和农业机械也获得补贴，其中农业机械购买补贴实行固定补贴，补贴金额由省级农业机械化主管部门确定。机器和机器一般补贴的补贴金额原则上不超过5万元。大型联合收割机和大型水稻浸种催芽控制设备单机补贴不超过15万元。这取决于当地的政策和法规。3、良种补贴是良种补贴，补贴标准是水稻15元/亩，小麦、玉米、花生等10元/亩。国家补贴基于直接补贴家庭和开放政策的原则。只要种玉米、小麦、花生等都可以申请补贴。一、重度残疾人领取低保和父母收入存款有关系

2023-06-21

394人看过
农村宅基地
国家征收农村宅基地土地价格

宅基地空地院坝补偿价格参考当地征地补偿标准建设用地价格补偿，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿价格。一、国家征收农村耕地土地价格根据我国《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，

2023-06-26

224人看过
农村宅基地
一个农村宅基地大概多少钱

农村的宅基地价格要根据本地黑市场行情确定，不能买卖所以没有市场价格，所以宅基地的补偿价格只能有地方政府根据当地的实际情况来制定，并受当地经济水平影响。一般价格为3000左右一平。不过宅基地所有权属于农村集体经济组织，按照国家规定是不允许随意买卖的，因此农村宅基地只能在本村集体内部成员之间流转。村民之间进行宅基地转让可以签订农村宅基地转让协议来保障合法权益。一、安置地自建房可以买卖吗农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口

2023-03-10

53人看过
法律综合知识
农村100平米拆迁多少钱

一、农村100平米拆迁多少钱房屋拆迁赔偿标准是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80％予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2024-01-23

122人看过

继承人
4人能批多少平米宅基地

一、4人能批多少平米宅基地1、按照有关规定：4人的宅基地面积是80至120㎡。农村村民的宅基地标准为每个人是20至30㎡，3人以下的一户就按照3人来计算，4人一户就按照4人来计算，5人以上的一户则按照5人来计算，扩建住宅而新占的土地面积要与原有占地的宅基地面积一并计算。2、移民的宅基地标准按照区的有关文件来执行。农村村民每个人能建多少平米的房子或者宅基地的占地面标，必须要遵守各省、市、自治区的相关规定。农村的居民一户只可以拥有一处宅基地，并且所拥有的宅基地占地面积不能够超过该省、自治区、直辖市规定的标准面积。二、农村宅基地确权依据1、农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1

2023-03-19

147人看过
土地征收
国家土地征收补偿标准每平米多少钱

各地标准不一，建议咨询当地征地主管部门。关于修路占房具体的补偿标准全国没有统一的规定，各地标准不一，但是如果给您的补偿太低，您可以拒绝签字，直到给您合理的补偿款。据《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-06-18

402人看过