1、查封拍卖不动产这是最直接的方法，也是最具有威慑力的防范。对老赖的房产等不动产进行查封，推进评估拍卖程序，说不定老赖迫于压力会主动找你和谈。2、查封扣押动产对于动产，可以进行查封扣押，比如汽车。3、被执行人发出《执行通知书》，传唤被执行人申报财产。

一、司法冻结是立案吗

司法冻结不是立案。违法案件进行调查、审理或者执行时可以申请冻结、查封。可见在调查阶段也可以申请司法冻结。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。司法冻结是指行政机关向金融机构或其他有储蓄业务的单位发出协助执行通知书，禁止行政相对人在一定期限内支取或转移其账户存款或汇款的强制措施。与查封、扣押等行政强制措施不同的是，冻结这种措施所针对的不是相对人一般的财产，而是相对人在金融机构的存款或汇款。

二、个人宅基地可以查封吗

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条：人民法院能够查封、扣押、冻结注销在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第5条：保证生活必需及具有人身属性等八种财富不得查封、扣押、但未就不动产的一切制类型作除外规则。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第23条：查封地上建筑物的效能及于该地上建筑物适用范围内的土地运用权，反之亦然，但土地运用权与地上建筑物的一切权分属被执行人与别人的除外。也就是说，坚持房地一体的准绳，两者具有裙带关系。

三、查封的房子什么情况下可以解封呢

一、一般法院解封房产有三种途径:

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。

3、案件审结,法院裁定解封。法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商。

三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

第三十条查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。

第三十一条有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人

(四)债务已经清偿的;

(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的

(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发岀协助执行通知书。