二手房满二年交多少税-法师兄

二手房满二年交多少税

来源：互联网时间： 2023-05-30 10:51:25 432 人看过

一、二手房满二年交多少税

1、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;交易费：房屋总面积*每平方米3元;附加费：按照营业税的2%收取;城建费：按照营业税的7%收取;中介费：一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的);

3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%印花税怎么算;交易费：3元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、二手房交易步骤

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订二手房买卖合同。

步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六：产权(房产、地产)过户。

步骤七：领取房产证，每月还贷。

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（一）契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）（二）营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税（三）个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（四）交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）（五）测绘费：按各区具体规定（六）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。一、二手房过户费多少（一）房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税；（二）第一次过户的房子，要交纳契税；（三）房屋过户手续费；（四）房子过户需要评估费；（五）公房子过户证费。二、二手房交易流程及费用结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：（一）买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思

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