外国子女如何继承中国房产
来源:互联网 时间: 2023-03-09 15:51:16 196 人看过

外籍子女继承中国房产的方式是:向居住国的公证机关申请办理公证书,该公证书须经我国驻该国的使领馆认证,认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

一、继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

二、外国人能继承国内遗产吗

可以,但需要经过相应的程序。1、华侨和外国人申请继承中国境内的遗产,应首先向其居住国公证机关办理公证书,证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证。(如需要公证的主要事实发生在我国境内,申请人可以直接向我国有关地方公证机关申请公证,由公证机关核发继承权证明书。)2、上述公证书经过中国驻外使、领馆认证后,申请人应同时携带被继承人的《死亡证明书》等证明材料,向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后,对符合我国遗产继承相关法律规定的,发给《继承权证明书》。申请人可凭此到遗产管理部门(如房管局、银行等)办理具体继承事项。3、申请人如因故不能或不便亲自来华办理继承事宜,可委托其在华境内的亲友代为办理,也可以委托财产所在地的律师代为办理。委托律师办理的,需要出具委托书。委托书应包括受托人的姓名、住址以及代理权限。委托书亦须要在申请人居住国办理公证及认证手续。

三、房产继承的诉讼流程是什么?

根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;3、继承人的身份证复印件,如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;4、被继承的房产证或其他证明文件;5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书,如果无法对于房产的继承达成一致的,由法院判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 09:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多立遗嘱相关文章
  • 在国外的房产继承该如何办理
    各地的产权登记要求的材料不同,因地方法规的原因。一般如继承房产,房管局要求所有继承人做出相关意思一致的表示,否则只得诉讼。如在国外,则当然可做声明,可与领事馆联系。申请涉外继承公证要什么材料涉外继承公证是公证处根据当事人的申请,依法证明申请人在具有涉外因素的继承中具有继承被继承人遗产的权利的真实性、合法性的活动。中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产,或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产;外国人继承在中华人民共和国境内的遗产,或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地的法律,不动产适用不动产所在地法律。我国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。(一)办理涉外继承公证,申请人为法定继承人的,应提交下列证件和材料:1、申请人的身份证明(居民身份证、护照、通行证)及复印件;2、申请人所在单位人事(劳资、组织)部门或其人事档案管理部门出具的申请人与被继承人及其
    2023-06-14
    135人看过
  • 女儿国外能否继承国内不动产
    继承人如果在国外的,是可以委托他人办理房屋继承的,而在继承之前,最好到公证处办理继承公证,然后到房屋管理办理办理继承过户登记。一、不动产转移要提交什么资料申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、继承公证所需材料1、公证申请人身份证件,现住国内自然人提供:身份证,户口簿;现住境外自然人提供:护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;原户口簿或国内注销户口证明;身份证(若有)。2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、
    2023-02-22
    67人看过
  • 涉外继承怎样才能继承中国的房产
    涉外继承继承中国房产的须向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。之后到房产所在地的公证机关申请办理手续。符合我国法律规定的,发给房屋继承权证明书,然后办理继承房产的手续。一、农村房屋儿女怎么继承1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用
    2023-04-01
    260人看过
  • 子女能继承父亲在国外的遗产吗
    如果是按照法定继承的,子女能继承父亲在国外合法所有的遗产,可以继承的遗产包括公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。一、我国债权继承可以吗,遗产继承的范围我国法律规定涉及财务的债权是属于公民可以继承的合法财产。如果债权人死亡,那么其债权的所有权就转移给了依法继承债权人遗产的继承人,继承人在继承债权之后可以以债权人的身份向债务人追讨欠债。遗产继承的范围:遗产包括积极财产与消极财产。遗产包括以下财产:1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。除上述财产外,公民的其他合法财产也可作为遗产,这主要包括:担保物权和依法可继承的用益物权;有价
    2023-04-10
    422人看过
  • 房产继承无户口子女如何继承
    房产继承无户口子女按照法律规定的方式继承,没有户口并不影响继承房产。如果有遗赠扶养协议的,按照协议继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承的,由父母的法定继承人继承。如何处理多子女房产继承原则上,孩子在分配父母的遗产时应该是平等的,但这并不是绝对的。如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商
    2023-07-27
    267人看过
  • 外国人在中国境内遗产的继承
    外国人在我国境内遗产的继承,如果该外国人所属国与我国就继承问题签有条约或协定,则应依条约或协定处理。如果没有条约或协定,则应根据遗产的性质来确定继承的方法。1、遗产为不动产的。对不动产遗产的继承申请,继承人应向该不动产所在地人民法院提出,并适用我国法律处理。该外国人的继承人或受遗赠人可以凭所属国身份公证来我国亲自办理,也可以委托代理人办理。应注意,外国继承人委托律师代为办理继承,只有中国律师才能以律师身份代理继承事宜,而外国律师在我国只能以一般委托代理人身份办理继承事宜。这体现了我国司法权的独立。2、遗产为动产的。对于动产,继承应适用该外国人住所地的法律。住所地在我国的,则应适用我国法律处理。住所地在国外的,则其继承人向遗产所在地的我国法院申请继承的,应当适用该外国人住所地的法律解决。一、存款怎样继承1、存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向当地公证处(尚未设立公
    2023-03-05
    164人看过
  • 人在国外如何放弃国内财产继承
    一、人在国外如何放弃国内财产继承继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认定其有效。没有表示的,视为接受继承。二、财产继承公证如何办理(一)到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。(二)根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。(三)如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。(四)承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。(五)在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办
    2023-04-23
    375人看过
  • 海外居民如何继承国内财产
    一、海外居民如何继承国内财产(一)办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书,继承权证明书等身份证明。(二)办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。如果继承人本人亲自出国继承事宜,应当持经过公证的身份证明及被继承人的死亡通知书办理出国护照。也可委托代理人前往办理继承事宜,或委托被继承所在国的亲友、律师代为办理。但是必须出具经过公证的委托书,该委托才能生效。(三)了解财产状况,区分动产与不动产,分别办理遗产继承申请。继承人或代理人应当消息了解遗产的情况,调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。二、涉外遗产继承有哪些(一)涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承,即有涉外因素的继承。根据情况,一般分为以下几种:1、中国公民继承在境外的遗产,如该遗产是动产,就适用被继承人住所地法律。被继承
    2023-06-05
    81人看过
  • 我国的独生子女能继承房产吗
    依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”事实上,如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱,房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则:遗嘱继承优先于法定继承,但是没有遗嘱时,遗产的顺序人分别有:配偶、子女和父母。(1)遗嘱继承或遗赠提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。(2)法定继承法定继承有三种途径:a、协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。b、公证继承也就是被继
    2023-02-22
    434人看过
  • 房产继承:子女以外的继承权利
    父母的房产不给子女给其他人可以。父母有权处置自己的财产,不需要征求或者告知子女,如果父母是有完全民事行为能力,那么就应该尊重父母的选择,子女无权阻止。父母对自己的财产具有绝对的处置权,父母完全可以把自己发财产赠与自己的子女其中的任何一个和几个,还可以赠与其他人,其子女是没有权利进行干涉的。父母欠债子女能继承父母的房产吗我国法律规定子女有赡养父母的义务,但没有规定有替父母还债的义务。子女与父母是独立的民事行为人,各自为自己的行为负责任。以下2种情况下,父母欠债再多,法院都也不能执行子女名下房产:1、子女与父母生活和经济都独立开来,且父母的欠债行为与子女无关,欠款不用于与子女的共同生活或生意经营。2、子女名下的房产是父母在未欠债时过户的,且过户时子女已经成年;之后父母的欠债也无法执行子女名下该属于赠与行为的房产。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,
    2023-07-03
    405人看过
  • 外国女子嫁到中国,如何解决文化冲突?
    中国公民同外国人(包括常驻我国和临时来华的外国人、外籍华人、定居我国的外侨)在中国境内结婚的,男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。普通外国人嫁到中国加入中国国籍的申请手续(一)填写《加入中华人民共和国国籍申请表》;(二)提交要求加入中国国籍的书面申请;(三)提交相应证明:(1)外国护照复印件;(2)外国人永久居留证复印件;(3)如父母双方或一方为中国公民所生的子女,须提供本人出生时即具有外国国籍的相关证明。(4)受理机关认为与申请国籍有关的其他材料。外国人嫁到中国能入户口吗外国人加入中国国籍必须先取得中国永久居留证,与中国居民结婚满五年,在中国连续居住满五年,每年不少于九个月,可以申请永久居留,得到永久居留证以后再申请办理加入中国国籍。与外国人生的小孩可以凭出生证明,与一般中国居民一样办理户口登记手续。《中华人民共和国国籍法
    2023-07-07
    368人看过
  • 如何在外国婚姻中登记子女
    根据户籍管理规定,涉外婚姻子女在中国出生的,子女父母可以在子女出生后一个月内向公民常住户口登记机关申请出生登记。有关法律法规《中华人民共和国户籍条例》第七条:婴儿出生后一个月内,户主、亲属、照顾者、邻居应当向婴儿常住户口登记机关申报出生登记。遗弃的,收养人或者托儿所应当向户籍登记机关申报出生登记。涉外婚姻登记的程序和程序如何办理。(二)中国公民的姓名、性别、出生年份、国籍、婚姻状况(未婚、离异、丧偶)、职业、工作性质,向所在地县级以上机关或者住所所在单位申请结婚的。(三)外国人持有的证件(一)本人的护照或者其他身份证件和国际证件;(二)公安机关发给的外国人居留证件或者外事部门发给的身份证或者来华临时入境居留证件/(三)经外交部(或者外交部授权的机关)和中国驻该国使领馆认证的公证机关出具的婚姻状况证明。(4)外国人需要持有的证件:(一)本人护照或者补发护照的身份证明,国际证件(无国际证件免缴
    2023-05-31
    439人看过
  • 在涉外遗产继承中,中国人继承国外的遗产其他需要注意的事项
    1.继承人中有放弃继承权的,要向公证机关提供《放弃继承权声明书》。2.代位继承的,要附被代位继承人的《死亡证明书》,及代位继承人的《亲属关系证明书》,如没有与被代位继承人同一顺序的其他继承人的,其证明书要写明被代位继承人是被继承人的惟一儿子或女儿,是被继承人遗产的惟一合法继承人。继承人能够提供遗产确实情况的,可以在《继承权证明书》上写明遗产的性质、数目、所在地点,不知详细地点的可写上“在XX处留有的遗产”或“在任何地方的任何遗产”。没有遗嘱的,可以出具《无遗嘱证明书》,说明死者生前无遗嘱,或其亲属在遗物中寻找,没有发现任何遗嘱的情况。在办理完有关的公证事项后,继承在外国遗产的公证文书一般都要经所在国驻华使领馆办理领事认证。然后开始办理财产继承事宜。一般是先向遗产所在国申报缴纳遗产税,而后再向遗产所在地法院申请继承遗产,在法院进行审查确认后,发给“遗产执管证”后,即取得合法领取和处分遗产的权
    2023-08-17
    278人看过
  • 儿媳女儿在国外可以继承房产吗
    继承人在国外的,是可以委托他人办理房屋继承的,而在继承之前,最好到公证处办理继承公证,然后到房屋管理办理办理继承过户登记。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。一、房子主人去世1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、继承房产应该怎么过户啊第一步:到区或市公证处办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应地需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲
    2023-03-16
    276人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 中国人的涉外继承的法律适用如何,外国人如何继承遗产
      安徽在线咨询 2022-10-26
      一、中国人的涉外继承的法律适用如何现如今,不少遗产继承当中可能都会有涉外因素。而这方面也是比较容易发生纠纷的,我国对涉外遗产继承也做出了相应的法律规定。中国人继承涉外遗产和外国人继承涉外遗产两者适用的法律都不同,两者都要分情况来确定。根据《继承法》第36条第7款的规定,中国公民继承在境外的遗产或者继承在境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。据此,在涉外遗产继承
    • 国内父母和外籍子女如何继承父母的房产
      辽宁在线咨询 2022-10-22
      根据《继承法》,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定,同一顺序继承人继承遗
    • 中国公民如何继承境外遗产或者继承境内外国人遗产
      广西在线咨询 2021-01-20
      我国《继承法》第三十六条第一款正规定“中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。”这是我国法律针对涉外继承案件作出的准据法的规定。 涉外继承案件,是指继承人、被继承人一方或者双方是外国人,或者被继承人死亡的事实发生在外国,以及遗产全部或者部分在外国的案件。根据这一规定,中国公民继承不在中华人民共和国境内
    • 外国人如何在中国土地上继承自己的房产
      西藏在线咨询 2022-11-02
      华侨或外国人继承在中国境内的房产的,应依照有关规定办理以下手续:(一)申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人,须向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外)。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书,原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该
    • 女儿在国外怎样继承国内房产
      山东在线咨询 2022-11-15
      女儿在国外继承国内房产的方式为:若按照法定继承的,未成年子女作为其父母的第一顺序继承人,在继承开始后,继承父母的遗产;如果是父母生前有遗嘱的,那么在法定继承前面,需按照遗嘱规定继承。