租户未经房东同意转租会面临哪些法律风险-法师兄

租户未经房东同意转租会面临哪些法律风险

来源：互联网时间： 2023-08-20 01:29:24 91 人看过

一、租户未经房东同意转租会面临哪些法律风险

租户未经房东同意转租会面临的法律风险包括：可能要支付违约金，可能要不回押金，对方可以解除合同等。

根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房屋租赁合同转租条款怎么写

房屋租赁合同转租条款的写法如下：

1．转租房屋的情况；

2．租赁用途；

3．转租期限及交付日期；

4．租金、支付方式和期限；

5．其它费用；

6．房屋使用要求和维修责任；

7．房屋返还时的状态；

8．转租、转让和交换；

9．解除合同的方式。

三、转租纠纷的诉讼时效

租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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