把房产证过户给孩子需要多少费用-法师兄

把房产证过户给孩子需要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 20:00:13 248 人看过

一、把房产证过户给孩子需要多少费用

把房产证过户给孩子需要的费用需根据具体情况计算，计算方式如下：

1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

（1）公证费;按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税;按房价3%缴纳

（4）土地税;按房价1%缴纳。

（5）所得税;按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：80元。

2.按房屋买卖办理过户;

（1）契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80元。

（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

二、房屋过户给子女需要什么手续

1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

三、办理房产过户要多久

办理房产过户要需要30个工作日的时间。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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