补充：20007年的房子是，2000年的，不是产权，是使用权，签的是合同，在2007年到期又重新签的，有效期为五年，这个房子我是否有权分割．具听说，婚前的财产未公证，婚后一起生活3－5年就自动属双方共同所有，是否有此种说法．同居期间的共同财产应当分割，但如何才能证明是共同的，是在这期间所得的收入都为共同吗，如果是，买的房子也是我们这个期间共同的收入买的啊。

律师解答：

民法典规定，如果先同居后结婚的，同居期间又符合法定结婚条件的（主要指年龄符合法定结婚年龄的），婚姻关系的效力可以追溯到同居期间。所以，你只要有证据证明你们是2001年就开始同居的，而且，当时你们就已经达到了法定结婚年龄，那个时候开始你们的财产视为夫妻共同财产，可直接适用民法典分割，而不按民法典中的共有原则分割。

两者条件不一样。按民法典规定，作为共同财产的，必须是两个人共同创造的；而按民法典，那怕你不工作，全是他嫌的，其中一半也是你的。

使用权房屋是不可以分割的。但你们共同承租的，你有使用权，可以继续居住在其中。

婚前、婚后财产分割

离婚要把握以下三点：

1、明确的范围。如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定，可推定为夫妻共同财产。

2、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决。

3、分割夫妻共同财产的原则。一是男女平等；二是照顾子女和女方；三是照顾困难一方和无过错一方利益；四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿；五是约定优先于法定；六是方便生产、生活、学习和工作，利于发挥财产价值；七是不违反国家法律和社会公德，不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。

案例：章于1991年到海南打工，1993年底，章所打工的企业因一起经济纠纷，一年多没给工人发工资，章便辞工回家。1994年2月，章与丽结婚，1995年，章又跑到海南与他人合资办了一个公司，因流动资金吃紧，章见挣钱无望，便把公司交给合伙人，回到家分文没给妻子带回来，1997年7月两人经法院调解离婚。后来，丽得知章有两笔款，一是1994年6月企业给章补发的2万元工资；二是1997年10月合伙人把海南公司卖掉，章分得10万元，她认为，自己有权分割这两笔钱，便起诉到法院，而章坚决不让分割。经法院审理认定，第一笔钱虽是婚后所得，但是婚前挣来的，应属章个人财产，不能分割；第二笔钱虽是离婚后所得，但却是他们婚姻存续期间应该享受和得到的财产权利，因此，法院把第二笔款进行分割，两人各得5万元。