该段内容讲述了个人产权和集体产权在房产所有权上的差异以及商品房的个人产权性质。通过分析可以得出,公民个人拥有房产的所有权、占有权、支配权、收益权和处置权,而企事业单位则只拥有使用权。经过房屋改革后,房产可以卖给住户,成为住户的个人产权。

由于个人产权和集体产权在房产所有权上存在差异，前者是指公民作为个体所拥有的产权，而后者则是企事业单位所持有的产权。他们拥有的权利是一样的。

2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。

3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

房 产 所 有 权 ： 公 民 与 企 事 业 单 位 的 差 异 与 相 同

房产所有权是指公民和企事业单位对其所拥有房产享有的权利和承担的义务。房产所有权具有差异和相同之处。

差异方面,公民和企事业单位在房产所有权上存在明显的区别。公民的房产所有权具有无偿性和自住性,企事业单位的房产所有权具有有偿性和不自住性。此外,公民和企事业单位对房产的使用也有所不同,公民的自住房产主要用于居住,而企事业单位的房产主要用于商业或工业生产。

相同方面,公民和企事业单位对房产都享有占有、使用和收益的权利,并承担相应的义务。例如,公民和企事业单位都应当依法按时缴纳房产税和物业服务费用等。此外,公民和企事业单位对房产的处置也存在相似之处,都应当依法进行房屋买卖、租赁等行为。

房产所有权是公民和企事业单位之间的一项重要权利义务,公民和企事业单位都应当依法行使和履行房产所有权。同时,房产所有权也涉及到房产税、物业服务费用等重要的经济问题,需要在法律规定的框架下进行处理。

房产所有权是公民和企事业单位之间的一项重要权利义务,公民和企事业单位都应当依法行使和履行房产所有权。房产所有权具有差异和相同之处,差异方面,公民和企事业单位在房产所有权上存在明显的区别,而相同方面,公民和企事业单位对房产都享有占有、使用和收益的权利,并承担相应的义务。同时,房产所有权也涉及到房产税、物业服务费用等重要的经济问题,需要在法律规定的框架下进行处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。