农村房屋赠与的条件有哪些？注意这几点-法师兄

农村房屋赠与的条件有哪些？注意这几点

来源：互联网时间： 2023-02-18 18:10:46 254 人看过

一、农村房屋赠与的条件有哪些？

1、赠与人必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力，并且是房屋产权的所有人。

2、所赠与的房屋必须是合法房屋，拥有完整的证件，没有任何的产权、利益纠纷。

3、赠与行为属于双方自愿，赠与人和受赠人签订了书面协议，并进行了公证。

4、受赠人要缴纳相关的税费，不得逃避应履行的义务。

5、房屋的赠与要经过相关部门的登记、审核，之后要办理完整的过户手续。

6、农村的房屋赠与行为还需要经过当地村委会的同意和审批才可以。

7、房屋的赠与行为不得损害他人的合法权益。

二、农村房屋赠与如何办理公证？

当双方发生房屋赠与行为时，只有办理了公证，才能保证这个过程的真实性和合法性。具体的办理过程如下：

1、办理公证所需材料

（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本的原件和复印件。

（2）双方签订的赠与书或者赠与合同。

（3）赠与行为所涉及到的物品清单、房子的房产证等。

（4）如果赠与的房子属于共同所有，还应该提交共同所有权人的赠与书面意见书。

2、办理公证的地点

房屋的赠与可在房子所在地的公证处进行公证。

三、农村房屋赠与如何办理过户？

1、办理过户的流程

（1）双方签订赠与合同，必须是书面的形式。

（2）受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费。

（3）双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证。

（4）双方携带材料（房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明）到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。

（5）所有的手续办完后，赠与人就可以将房子交付给受赠人。

2、办理过户的注意事项

（1）房屋的赠与不同于普通的买卖，属于一种无偿的行为。

（2）房屋的赠与行为一旦进行了公证，就不可以撤销。

（3）房屋的赠与办理过户时也需要缴纳相关的税费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产赠与
房产赠与的条件有哪些赠与房产有什么条件

一、房产赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续？我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管

2023-06-20

264人看过
书面合同
民法典房屋赠与怎么办理手续,房屋赠与的条件有哪些

一、民法典房屋赠与怎么办理手续房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人

2023-06-17

170人看过
分居
农村私有房屋买卖纠纷案有哪几种,房屋买卖的条件有哪些

农村私有房屋买卖纠纷案有哪几种1、从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上，有的甚至是更长时间。3、从合同履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住房屋。但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续。4、从诉讼的起因看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。5、从标的物现状看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋增值部分的处理问题。房屋买卖的条件有哪些在农村宅基地的房屋，《土地管理法》规定：一户只享受一宅。按照法律规定，在农村应该享受房屋买卖权利的人，必须是本村的村民，而且这个人在村里没有住宅。再一个是本村的居民因为结婚、分居、分户这

2023-06-13

203人看过
房产证
房屋赠与规定了哪些条件？

房屋赠与需要符合的条件有：1、赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；2、该房屋不存在纠纷，具有房产证；3、双方均为自愿的意思表示；4、赠与协议进行公证；5、办理过户登记，缴纳相关税费。根据相关法律的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与申报时需要提交的资料1、登记申请书；2、赠与双方申请人身份证复印件1份核对原件3、房屋所有权证原件；4、赠与合同原件1份；5、房屋测绘图纸2份（可原证复印）；6、地税局出具的完税凭证原件1份。7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，起笔学委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；9、登记机关认为必要的其他材料。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-04

478人看过

直系亲属
房屋赠与子女条件有哪些？房屋赠与子女要什么手续？

一、房屋赠与子女条件有哪些1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5%。由于是赠与

2023-06-11

203人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的

一、农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的农村房屋拆迁纠纷需要注意如下：1.补偿标准低土地管理法规定补偿费是按照土地被征收前三年平均年产值的若干倍来测算的，这种测算方法是否科学有待商榷。2.随意性大有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。3.拆迁协议凸显家事代理性在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。4.处理难度大（1）案情复杂农民房屋拆迁纠纷案件拆迁主体间的权利义务纵横交错。（2）群体性纠纷多，社会影响大（3）息诉工作难做此类纠纷诉至法院，往往是拆迁人与被拆迁农户之间的矛盾纠纷达到不可调和的程度。二、农村拆迁赔偿多少钱农村拆迁赔偿的数额按照如下规则计算：1.土地征收的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2.对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；3.需要安置的农业人

2023-04-25

251人看过