烂尾房延期交房赔款怎么办-法师兄

烂尾房延期交房赔款怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-30 03:56:58 432 人看过

若房地产开发企业未能按照预订日期交付房屋，将被视为违约行为，并须承担相应的违约责任。

首先，我们需查阅相关购房合同，以确定其中是否就延迟交付的事宜做出了明确规定，如有约定，则应严格遵守。倘若未见相关条款，我们可以根据购房者实际受到的经济损失为依据，向其支付相应的赔偿金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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面对开发商逾期交房乃至楼盘停工破产之礁，我们可以采取以下策略来予以应对：首先，通过查阅政府官方发布的相关信息以及其他途径获取的资料，深入了解资金监管制度的详细内容及其在实际操作中的应用，包括监管资金的具体流向等等；其次，立即向相关主管部门提出对资金监管制度的违法行为进行查处的申请，并请求其立即展开调查和处理工作，若相关部门未能依法履行职责，届时应毫不犹豫地提起法律诉讼；再次，全面掌握开发商当前所面临的各项债权债务状况，特别关注其中涉及到的执行及查封信息；最后，在必要的时刻，我们还需立即启动民事诉讼程序，以解除与开发商之间的合同关系，同时行使作为业主所享有的基本债权优先权。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可

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