物业对管道井有管理责任。管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道,越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多,除基本的供水、供电、排水管线外,还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理,阀门后端归业主负责。另外要是单管串联的供热方式,串墙管也就是公共的立管归物业负责,从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。
管道井漏水是谁的责任?
出现此种情况,可先找物业查看漏水原因,根据原因确定责任。如果是公共排水管渗漏,而且又处于保修期内,开发商负维修责任,还要赔偿业主损失;如果是楼上业主水管渗漏,可找物业和相关业主协商维修及赔偿损失。
以上两种途径,若开发商或者管道井漏水业主不肯维修,业主可向法院起诉,要求其赔偿损失。
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业对管道井有管理责任吗陕西在线咨询 2021-12-18物业对管道井有管理责任。管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道,越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多,除基本的供水、供电、排水管线外,还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理,阀门后端归业主负责。另外要是单管串联的供热方式,串墙管也就是公共的立管归物业负责,从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。
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管道井漏水是哪个的责任?河南在线咨询 2022-09-081、可以看看自己的物业管理协议,看公共区域的设施是否是在物业的维修范围内,如果有,可以拿着协议去找物业公司。2、管道井中的供暖设备是公共设施,物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。3、根据建设部保修年限的规定“供暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期,最多也就是2年。《中华人民共和国》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设
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