管道井的管理责任归属问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 19:15:46 459 人看过

物业对管道井有管理责任。管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道,越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多,除基本的供水、供电、排水管线外,还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理,阀门后端归业主负责。另外要是单管串联的供热方式,串墙管也就是公共的立管归物业负责,从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。

管道井漏水是谁的责任?

出现此种情况,可先找物业查看漏水原因,根据原因确定责任。如果是公共排水管渗漏,而且又处于保修期内,开发商负维修责任,还要赔偿业主损失;如果是楼上业主水管渗漏,可找物业和相关业主协商维修及赔偿损失。

以上两种途径,若开发商或者管道井漏水业主不肯维修,业主可向法院起诉,要求其赔偿损失。

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

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