婚前房产与婚后房产如何区分-法师兄

婚前房产与婚后房产如何区分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 17:42:36 131 人看过

判定房产是婚前财产还是婚后财产如下：房屋买卖合同的签订日期在结婚证登记之日前的属于婚前财产；房屋买卖合同的签订日期在婚姻关系存续期间范围内的属于婚后财产。

一、离婚时能否要回嫁妆取决于什么

离婚时能否要回嫁妆取决于嫁妆是归属于婚前财产还是婚后财产。如果两人在领取结婚证后购买，双方未就嫁妆的归属达成协议；根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除法定和约定的一方外，均属于夫妻共同财产。在领取结婚证前购买，双方对财产所有权没有约定的，属于一方婚前财产。因此，离婚时，嫁妆按上述原则分割。

二、父母遗产属于婚前财产吗

父母遗产是否属于婚前财产，应当根据以下情况来确定：父母的遗产是在办理结婚登记前继承的，该遗产应当属于婚前财产，属于夫妻一方个人所有；父母的遗产是在办理结婚登记后继承的，该遗产应当属于婚后财产，至于是否属于夫妻共同财产，应当根据遗产的情况进行确定，遗产没有确定由谁独自继承的，遗产应当属于夫妻共同财产，确定由谁独自继承的，应当属于夫妻一方个人财产。

三、按揭贷款房产是否是婚前财产

按揭贷款房产若所有权取得于结婚登记前就是婚前财产。若所有权取得于结婚登记后，就不是婚前财产而是婚后财产。且若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。

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