宅基地证可以换成房产证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-25 08:44:49 229 人看过

一、宅基地证可以换成房产证吗

家庭内部所分配的宅基地已经在相关部门完成了宅基地使用手续以及相关证件的办理,并成功获得了宅基地使用权证书,那么便无需再进行不动产权证的申请和办理。

因为,宅基地使用权证书便是宅基地所有权的有力凭证。

不动产登记暂行条例实施细则》第四十条

依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

第四十一条

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)申请人身份证和户口簿;

(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;

(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(五)其他必要材料。

二、宅基地证是永久的吗,有哪些相关规定

宅基地是永久的。

宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅的集体所有土地。

《农村宅基地管理办法》第七条规定,农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

《农村宅基地管理办法》第七条

农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地证可以换成房产证吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 19:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地翻盖怎么换宅基地证
    根据相关法律规定,老宅基地本的换本手续如下所述:(一)申请人提交上述材料提出申请:(二)受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”一、农村宅基地产权变更需提供的要件(一)因房屋买卖(已办房地产权证)1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表2、房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署,经办人员签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)3、转让方与受让方户口簿(包括户口增减页)、身份证。验原件收复印件(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)4、承诺书。转让方承诺该住宅出售后不在该集体经济组织重新申请宅基地使用权(村民委员会签署意见并
    2023-02-18
    312人看过
  • 怎么更换宅基地产权证
    法律综合知识
    一、怎么更换宅基地产权证在农村,宅基地证的更换,实际上是指宅基地证的变更登记。当宅基地的所有权或使用权发生变动时,需要进行相应的变更登记以确保证件与实际情况相符。1.宅基地的所有权人或使用权人需要向当地的不动产登记机构提交变更申请。这一过程中,需要准备并提交一系列的材料,包括但不限于登记申请书、申请人的身份证明、原宅基地使用权证书等。2.不动产登记机构会对提交的材料进行审核,并在审核通过后,将新的宅基地信息记载于登记簿上,并颁发新的宅基地使用权证书。二、哪些情况需要更换宅基地产权证根据我国《房屋登记办法》的规定,存在以下几种情形时,权利人需要申请宅基地所有权变更登记:1.房屋所有权人的姓名或名称发生变更;2.房屋坐落位置发生变更;3.房屋面积有所增加或减少;4.同一所有权人需要对房屋进行分割或合并;5.法律、法规规定的其他需要变更的情形。这些情形涵盖了宅基地所有权或使用权的各种可能变化,确
    2024-07-31
    319人看过
  • 购买宅基房产可以公证吗?
    购买宅基房产可以公证的,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。一、根据法律的规定遗嘱公证怎么办理遗嘱公证办理时需要遵守书写、提交申请书→公证处受理请求→遗嘱原件的审查→批准公证→领取遗嘱公证书的流程。遗嘱公证需要哪些手续:1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱
    2023-03-09
    291人看过
  • 宅基地证会不会过期,宅基地证可以过户吗
    宅基地证它会不会过期呢?宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地证可以过户吗?宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。宅基地证办理流程:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件:1.申请人户口必须在本村。2.申请人户口必须是农业户口。3.申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料:1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2.当地公安局派出所的证明。3.申请书一份、委托书一份。4.宅基地使用权登记表。5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。6.更正后填写的土地登记卡三张。宅基地证如何补办?补办流程:1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报
    2023-05-05
    280人看过
  • 上海私房可以办宅基地证吗
    农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。一、宅基地可否有偿转让宅基地是不可以进行出售的,根据我国当前的法律规定,再结合目前的司法实践来看,农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则,农村私房买卖中,买房人名.义.上是买房,实际,上其实是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权益,在法律法规中是明确禁止的。因此,农村宅基地上的房子进行买卖之后,宅基地没办法进行买卖和变更登记,也就是说,宅基地归谁所以是由农村集体来决定的,私人不能决定宅基地的所有权归属,进行买卖可能还会影响到后续申请宅基地,所以对于买卖宅基地上的房子一定是要慎之又慎的。二、农村宅基地能买卖吗? 需要办什么手续?农村宅基地买卖是不可以的,农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由
    2023-03-28
    270人看过
  • 宅基地不动产证可以写几个人名字,宅基地不动产证和房产证的区别
    宅基地不动产证可以写一个人名字,依据我国土地管理法的规定,一户只能拥有一处宅基地,所以宅基地确权后,产权证上一般只签户主的姓名。宅基地不动产证和房产证的区别是宅基地证是房产证的前提,房产证可以过户,宅基地不能。一、宅基地不动产证可以写几个人名字宅基地不动产证可以写1个人的名字,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、宅基地不动产证和房产证的区别宅基地不动产证和房产证的区别如下:1.宅基地证是房产证的前提宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经
    2023-06-04
    458人看过
  • 宅基地证能过户吗,宅基地证和房产证有什么不同
    宅基地证能过户,但是宅基地买卖双方都属于同一个村集体成员内,并且符合一户一宅的政策条件。宅基地证和房产证在含义、土地性质、土地的获得方式以及买卖合法性问题方面存在不同。一、宅基地证能过户吗宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件。非本村经济成员,自然是不能过户的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、宅基地证和房产证有什么不同宅基地证和房产证的不同点有:1.含义不同:宅基地是我国特有的土地类型,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2.土地性质不
    2023-06-04
    279人看过
  • 宅基地证换新的怎么换
    法律综合知识
    一、宅基地证换新的怎么换宅基地证的换新通常涉及宅基地证变更的情况。1.当发生一系列变化时,如房屋所有权人的姓名或名称变更、房屋坐落变更、房屋面积增加或减少、同一所有权人分割或合并房屋等,权利人需要在相关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权变更登记。2.当宅基地或房屋发生上述变化时,您应前往当地相关部门,按照规定的流程提交相关材料,完成宅基地证的变更手续,从而换取新的宅基地证。二、宅基地证变更所需材料1.申请宅基地证变更时,您需要准备并提交一系列必要的材料。这些材料包括:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)原宅基地证;(4)宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;(5)证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、继承证明等);(6)以及其他必要材料。2.如果申请的是村民住房所有权转移登记,还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3.对于农村集体经济组织申请房屋所有权转
    2024-07-27
    162人看过
  • 宅基地互换可以起诉吗
    一、宅基地互换可以起诉吗我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让,特别禁止向城镇居民转让。但是,我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员,在本集体内部流转宅基地,也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。二、宅基地使用权的概念宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。特点有:1、宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织。2、宅基地使用权的主体是特定的农民。使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有,农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。3、宅基地使用权具有有限性。即宅基地原则上只能由宅基地使用不能将宅基地转卖。4、宅基地使用权具有福利性。即农村村民取
    2023-04-21
    193人看过
  • 民法典规定宅基地房产证可以挂失吗
    一、宅基地房产证可以挂失吗具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。二、农村房产证补办费用农村房产证补办的费用不多,分为三个部分:1、申请遗失登记不收费;2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。三、宅基地房产证办理的材料根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的
    2023-05-14
    405人看过
  • 宅基地换房
    宅基地换房
    所谓宅基地换房,就是按照承包责任制不变,可耕种土地不减,尊重农民自愿原则,高水平规划建设富有特色和生态宜居的新型小城镇。小城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩,将若干拟复垦为耕地农村建设用地,包括农民的宅基地和拟用于小城镇建设的地块共同组成建新拆旧项目区。农民自愿以其宅基地,按照规定的置换标准换取小城镇的一套住房,迁入小城镇居住。新的小城镇,除了农民的住宅区外,还规划出一块商务区或经济功能区,用未来这部分土地的出让收入平衡小城镇建设资金和增加就业岗位。腾出的宅基地由村民委员会组织农民整理复耕,达到耕地占补平衡,总量增加,质量提高的目的,为土地承包经营权流转,扩大农田规模耕种创造条件。
    2023-06-10
    172人看过
  • 宅基地是否可以申请多个房产证?
    一块农村宅基地如果建两栋房子的话,可以有两个房产证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地能不能办理到房产证宅基地上房屋是农民基于农村集体经济组织成员身份而享有的建造于宅基地上的住宅。《不动产登记条例实施细则法》对集体土地上合法建造的房屋申请所有权初始登记作出了明确规定:因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。村民申请住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。需要注意的是,村民
    2023-07-05
    436人看过
  • 宅基地房产证可以写几个人名字
    一、房产证名字可以写几个人首先房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。怎样在房产证上加名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、宅基地证可以贷款吗宅基地证不可以贷款,不允许做抵押。宅基地的所有权归政府和村集体所有,农户对宅基地只有使用权,没有所有权,因此不可用宅基地作抵押贷款,只可用土地证和房产证作抵押贷款,贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%(各地标准不一),一般以农商行办理。三、宅基地证和房产证的区别宅基地证是房产证的前提宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基
    2022-01-31
    325人看过
  • 有房产证土地证的宅基地能卖吗
    一、有房产证土地证的宅基地能卖吗根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们,慎重考虑。二、宅基地使用权的转让必须符合以下条件宅基地使
    2023-02-19
    58人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基证老证现在不换可以吗
      北京在线咨询 2022-01-04
      宅基地旧证书在权利不变的情况下不更换新证书是可行的。我国房地产权证书遵循不变的原则,持有旧证书的权利人可以独立选择更换或不更换新的房地产权证书。房地产权利未变更的,不需要换取新证书,旧证书具有与新证书相同的效力。
    • 平房没有房产证可以把土地证换成房产证吗
      北京在线咨询 2022-10-11
      1、只有房产证没有土地证的,可以更换不动产证。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料。 2、下列不动产权利,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。第九条不动产登记簿应当采用电子介质、不动产权属证书
    • 个人住宅宅基地盖造房产证可以吗
      广东在线咨询 2022-04-14
      买个人宅基地盖的房子能办自己的房产证。但注意宅基地使用权的转让要具备法律效力才可以的。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村
    • 宅基地房产证可以办理抵押吗
      重庆在线咨询 2022-05-03
      1、宅基地的房产不能买卖,其买卖的前提是先要改变土地性质,即把集体土地的性质改为商用性质,然后再将该房产办理产权证,最后才能进行买卖或者评估拍卖。2、宅基地的房产具有使用价值,在执行时可以要求对方将该房屋进行出租,并用租金收入清偿你的债权。
    • 换了,宅基证没换。可换回吗、
      澳门在线咨询 2022-11-02
      立即到有关部门更换,避免以后的纠纷。