了解房屋租赁合同解除的情况-法师兄

了解房屋租赁合同解除的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:04:34 76 人看过

解除房屋租赁合同的情形有：

1、由于租赁物部分或全部损坏、灭失，使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同；

2、如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同；

3、承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可解除合同，要求赔偿损失。

解除房屋租赁合同的后果

解除房屋租赁合同的后果是：

1．因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；

2．双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；

3．若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；

4．如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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