房屋交付时有哪些纠纷-法师兄

房屋交付时有哪些纠纷

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:44:48 417 人看过

房屋交付时的纠纷如下：

一、一般质量问题。

二、房屋质量不合格。

三、延迟交付房屋。

四、配套设施迟延或者交付不能。

五、装饰和设备不合约定。

六、房屋负担其他权利或产权瑕疵。

七、规划、设计变更。

八、前期物业纠纷。

九、交纳税费纠纷。

房屋交付时出卖人应当提供哪些资料

1、政府机构出具的《竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；

2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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