上海廉租房租金是多少？-法师兄

上海廉租房租金是多少？

来源：互联网时间： 2023-02-06 18:30:18 74 人看过

关于廉租房租金是多少这个问题，国家有明确的要求，根据《城镇廉租住房租金管理办法》规定廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。廉租住房的计租单位应当与当地公有住房租金计租单位一致。

2015年度的廉租住房继续去年的租金标准，仍为每月每平方米使用面积1元，每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是，每平方米使用面积月租金1元，是廉租住房租金的起评标准，而不是平均租金水平。

物业管理费按普通住宅小区物业管理四级(最低等级)收费标准计收，平均每月每平方米0.35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。据专家介绍，廉租住房租金标准和物业管理收费标准之所以相对较低，主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租住房租金比现行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物业管理费则比目前同等住宅小区平均收费水平低44%。

廉租住房保障面积标准为：

1.人户保障面积为25平方米；

2.人户保障面积为35平方米；

3.人户保障面积为45平方米；

4.人及以上户保障面积为50平方米。

廉租住房保障面积外的租金标准，在公共租赁住房租金标准的基础上每月每建筑平方米降低0.50元执行，公共租赁住房无论保障内还是保障外面积一律按照公共租赁住房标准执行。廉租房每月0.68元—0.8元每建筑平方米。保障外租金面积由3元—4元，参照公共租赁住房租金标准,每月每建筑平方米降低0.5元执行。

廉租住房储藏室租金标准统一按每月每建筑平方米0.40元收取，公共租赁住房储藏室租金标准按同单元公共租赁住房最高租金标准一半确定。

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廉租房源最小按照成居室供应。根据供应的房源情况，允许申请家庭在配租面积基础上放宽一定幅度，选择租赁廉租房源。申请家庭的最小选房面积原则上不少于居住面积10平方米;最大选房面积原则上不得超过配租面积的1.5倍，但该面积不是必须达到的选房面积标准。申请家庭选择经批准可转化为共有产权保障住房(即经济适用住房，下同)的廉租房源，可以按照本市共有产权保障住房供应标准，租赁成套住房。申请家庭租赁居住满一定年限后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照共有产权保障住房有关规定申请购买。具体办法，由市住房保障房屋管理部门另行制订。

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上海哪里申请廉租房住

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同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;(二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);(四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);(五)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租廉租住房实物

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廉租房租金一般只是公租房租金的几倍?

1、廉租房租金可能与公租房租金是一样的根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第一条各地廉租住房(含购改租等方式筹集，下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。2、需要结合当地经济发展水平、住房市场租金水平等的因素确定公租房、廉租房的租金《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第三条各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件

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廉租房和公租房多少年归自己

公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3－5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。一、住公租房的优点1、公租房由政府支持，是各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、公租房的迅速发展和崛起，可以有效解决低收入家庭的保障性住房问题。3、公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，从而使得房地产市场更加健康、稳定的发展和前进。二、公租房购买价格1、5年过后，想要买下房子的，在5年里缴纳租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六

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上海廉租房应该怎么申请

同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：（1）申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；（2）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；（3）申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；（4）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元（含25200元）、人均财产低于80000元（含80000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元（含27720元）、人均财产低于88000元（含88000元）；（5）申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），可以单独申请。一、优先条件符合本市廉租住房申请条件且具有下列情形之一的本市城镇居民家庭，可以优先承租

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廉租房租期是多长时间

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。1，首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。政府会定期调查你的家庭收入情况。一旦超出规定就会让你搬出去的。时间来说不确定，全国各地的调查期限是不同的。2，城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。3，廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘

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2023-11-01

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廉租住房保障面积标准，应当由市、县人民政府根据当地家庭平均住宅水平、财政承受能力以及城市低收入住宅困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定。但是，因为廉租住房是为基本住宅需求而提供的保障性住宅，所以廉租住房的建设标准按照小户型、满足基本住宅需求、节能省地的原则建设或收购。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。同时，依家庭人口数量和倍数不同予以区别对待，并不是所有的廉租住房都可以建成50平方米左右的户型。单一辈分的家庭，应该享受40平方米以下的一室户型;两辈以上的家庭，可以享受50平方米以内的二室户型。

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2022年上海市廉租房申请要求

根据本市城镇居民家庭申请廉租住房的条件，符合条件的家庭可以申请实物配租廉租住房。同时，符合特定条件的家庭可以享受优先承租廉租住房实物配租的待遇。所需材料包括廉租住房申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产权证等。办理流程包括在街道（乡、镇）社区事务受理服务中心受理申请、开展初审核查工作、户口年限、婚姻状况、住房面积和住房交易等状况的核查、出具核查情况报告和核对情况报告。符合以下条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：1.申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，并且共同生活；2.申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；3.申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；4.3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元（含25200元）、人均财产低于80000元（含80000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收

2023-10-18

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1、放宽了收入和财产准入标准。其中，3人及以上家庭廉租住房的收入准入标准从家庭人均月可支配收入2500元以下调整为3300元以下，财产准入标准从家庭人均9万元以下调整为12万元以下。1人及2人家庭，收入和财产准入标准继续按上浮10％执行，即家庭人均月可支配收入从2750元以下调整为3630元以下，家庭人均财产从9．9万元以下调整为13．2万元以下。收入和财产准入标准调整后，廉租住房与共有产权保障住房的保障范围将进一步有机衔接。2、调整了租金配租的分档补贴标准。根据梯度保障原则，本市对廉租租金配租家庭按收入水平分三档进行补贴，收入越低补贴越多。收入准入标准调整后，分档补贴标准也进行了相应调整。其中，3人及以上家庭按照基本补贴标准实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入1300元以下（含1300元），调整为2000元以下（含2000元）；按照基本补贴标准70％实施补贴的范围从家庭人均月可支配收入1

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