房贷没结清可以去名字吗-法师兄

房贷没结清可以去名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 22:21:58 156 人看过

一、房贷没结清可以去名字吗

根据相关法律法规规定，房产证上的姓名更改被视为房屋所有权的变更登记，然而，在贷款购买房屋的情况下，房屋正处于抵押状态中，这意味着房屋目前无法进行权利变更操作。

在房贷尚未偿还完毕的情况下，房产证上的姓名是无法删除或变更的。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房贷可以提前部分还款吗

提前偿还贷款并无任何问题，通常情况下银行方面亦不会向您收取过多利息或违约金。

若银行对此表示反对，您可要求其提供明确解释并以加盖公章的形式为您提供相关证明文件原件。

若对方同意并协助您提前偿还贷款，则大功告成；若对方不予配合，您仍有权选择通过法律途径维护自身权益。

关于提前偿还贷款的划算性，具体需由您自行进行精密计算，下方已有热心网友进行详细解答（个人观点并不赞成，但若您的公积金能够抵扣部分贷款金额，那么提前偿还贷款或许具有一定可行性）。

至于更换为公积金贷款的方案，似乎并不可行且并不划算。

试想当初享受七折优惠时，您使用公积金贷款所获得的利率也并非如此之低。

我们并不推荐此种方式。

《民法典》第二百零八条

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