过户房屋需要满足多少年限制？-法师兄

过户房屋需要满足多少年限制？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:32:42 65 人看过

孩子多大都是可以把房产过户给孩子的，在这一点上，法院对于几岁可以拥有房产并没有年龄限制。首先还是需要明确一点，孩子如果是未成年的话，再给孩子过户房产的同时，孩子是必须有合法的监护人的，该合法监护人需要替未成年的孩子签字办理手续等。因为未成年的孩子是受限制民事行为能力的人，所以在事实民事法律行为时是必须由其法定代理人，也就是监护人同意，追认。

按揭的房子可以过户吗

按揭的房子可以过户，但是需要获得百分之百产权后才可以办理过户手续，有两种方法可以过户：1、去银行办理转按揭，如果银行同意转按揭就会给双方办理相关手续；2、将剩余贷款还清后解除房屋在银行的抵押，获得房屋的百分之百产权再办理过户手续。可以用买方的首付款还清贷款，这样就可以顺利过户了。

《中华人民共和国民法典》

第二十七条

父母是未成年子女的监护人，未成年的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

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