办理房产证需要交哪些费用及流程-法师兄

办理房产证需要交哪些费用及流程

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:47 422 人看过

办理房产证需要交的费用包括契税、印花税、维修基金、权属登记费和交易手续费等，办理房产证流程是到房管局进行登记，提交需要的材料，按照规定缴纳相关费用之后在规定时间内领取房产证。

一、办理房产证需要交哪些费用

办理房产证需要交的费用：

1.契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3.维修基金：约为购房款的2%-3%

4.权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5.交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

二、办理房产证的流程

办理房产证的流程：

1.购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；

2.购房者需要提供详细的测绘表；

3.购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；

4.购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；

5.到房产交易中心提交申请；

6.购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。

三、办理房产证需要什么材料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4.完税凭证。

5.身份证复印件。

6.户口簿或户籍证明复印件。

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

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