宅基地复垦后土地归谁-法师兄

宅基地复垦后土地归谁

来源：互联网时间： 2024-04-20 23:45:25 150 人看过

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。

农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。

土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

笔录
复垦后宅基地能改变用途吗

宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，使其成为可耕地的一项重要工作。宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬迁、农村环境整治和中心镇、中心村建设等工作，规范有序推进，鼓励开展整村整片集中整治复垦。宅基地复垦应当征得房屋所有权人的同意，涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权等权利调整的，应当取得相关权益人的同意。宅基地复垦面积原则上不少于3亩，但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的，复垦面积不小于400平方米。切实提高宅基地复垦质量，复垦后新增的耕地二级地类和周边相邻耕地相同，质量等级不低于周边相邻耕地。严格执行一户一宅及农民建房建新拆旧政策，对已落实建房安置指标或已签订购房安置协议的农户，鼓励其先行拆除原宅基地上的房屋。在不少地区的实际操作上，通

2023-03-23

54人看过
社保
宅基地复垦后社保怎么办理?

宅基地复垦参与条件1.属于避险解困的帮扶对象;2.主题房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用现状分类;3.土地具有复垦为耕地的条件;4.权属清晰无争议，有合法权属证明;5.符合其他复垦政策要求。需要注意的是，有以下问题的土地，不得纳入复垦：1.违法建设用地;2.单独的附属设施用地;3.2009年1月1日后新批准的建设用地，且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的;4.权利依法受到限制的建设用地;5.自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地;6.夹心房、连体房等无法拆除复垦的;7.其他不宜复垦的情形。宅基地复垦补偿标准1.一次性补偿：1.2万元/亩;2.宅基地使用权补偿：1.8万元/亩;3.构(附)着物补偿标准宅基地复垦后社保怎么办理?参加宅基地复垦的农民，可在领取宅基地补偿费后的3个月内加入退地农转城人员基本养老保险。一、退地农转城人员基本养老保险缴费标准1.75周岁以上人员：15

2023-05-31

386人看过
法律综合知识
复垦宅基地是什么意思？

复垦宅地基是指对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审

2024-05-03

226人看过
农村宅基地
宅基地复垦券怎样交易？

宅基地复垦券是指符合国家规定条件的集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县以及贫困老区等县腾退的农村宅基地及其他农村集体建设用地(指可拆旧复垦为耕地的建设用地)，扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标(指城乡建设用地增减挂钩节余指标)。一、问：怎样交易?房地产企业如何参与?答：复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。经省政府同意，由省国土资源开发投资管理中心具体负责交易工作。房地产企业按照拍卖公告规定，参与竞拍复垦券。单个房地产企业在同一公告批次内不得申购超过交易公告规定限额的A券，首批A券交易单个房地产企业购买限额为200亩，单个房地产企业持有A券的动态总量不得超过200亩。二、问：交易价格如何确定?答：申请购买总面积大于可交易的复垦券总面积，且有两个及两个以上购买人的，采取拍卖方式，以价

2023-04-16

428人看过

农村宅基地
复垦后可以重新申请宅基地吗

根据具体情况确定。如果宅基地复垦后变成农业用地的，建房需要办理农用地转用审批手续。如果农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、宅基地永久吗宅基地是永久的。宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅的集体所有土地。《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。二、农村的老房子能转让吗？可以转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2023-02-22

451人看过
农村宅基地
复垦宅基地如何征收补偿

1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;3.购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：房屋结构补偿标准(

2023-05-31

122人看过
建设用地
土地复垦费应该由谁出

生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者个人负责复垦。没有条件复垦或者复垦不符合要求的，土地复垦义务人应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。土地复垦，是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。根据我国土地管理法第42条规定：“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。”为了落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，规范土地复垦活动，加强土地复垦管理，提高土地利用的社会效益、经济效益和生态效益，2011年3月5日，国务院根据土地管理法制定发布了土地复垦条例，替代了1988年11月8日发布的《土地复垦规定》。生产建设活动损毁的土地，按照“谁损毁，谁复垦”的原则，由生产建设单位或者

2023-07-24

271人看过
土地征收
土地征收之后复垦所有权是谁

一土地征收之后复垦所有权是谁我国的所有土地，所有权都归国家和集体所有。但是，如果当地政策鼓励开荒，那么，开垦荒地的土地使用权归开荒者所有，即能够使用土地，需要注意的是，此处是土地使用权，不是土地所有权。二、宅基地具体继承手续宅基地不是属于遗产，从而不能办理任何手续。1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将

2023-04-30

472人看过

遗产继承
农民离开宅基地的宅基地归谁？

宅基地属于农民集体所有，所以退出后，宅基地归农民集体。一、老人过世后宅基地如何继承农村宅基地不属于遗产，老人过世后不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。二、农村的土地使用经营管理权归谁农村的土地使用经营管理权属于农民集体所有。根据我国法律规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。三、农村自留地可以建房吗?自留地是农村当年在生产队时期，按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地，目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有，村民只有自留地的使用权。根据《

2023-03-31

417人看过
法律综合知识
一般老宅基地复垦怎么补偿

一、一般老宅基地复垦怎么补偿农村宅基地复耕补偿标准（一）普通宅基地复耕补偿标准1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1．2万元／亩对退出宅基地面积（包括宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿；3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1．8万元／亩的标准计算补助。（二）农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1．2万元／亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿；3、节约用地奖励补助（购房补助）根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1．8万元／亩的标准计

2024-01-16

102人看过
处分权
农转非之后，宅基地归谁？

一、农转非之后，宅基地归谁？宅基地是集体所有，农村村民对其只有使用权，没有处分权、收益权，未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。因此，当户口迁出后，你就不再是本村集体经济组织的一员，对宅基地的使用权也随之丧失，对于土地的去向，此处有两种情况：一种是一户只有你一人转非，那么宅基地使用权归同一户其他农村成员共同所有，你个人不再享有宅基地使用权；第二种是全户转出，那么宅基地就会由集体也就是村里收回。二、非农户口有宅基地吗在我国，非农业户口是不可能将户口落在村集体的。只能落在高一级的乡镇政府所在管辖户籍的命名街道。俗称集体户（城镇户口的一种）。然后居住地可以落在你所在村，并受村集体管辖和领导。然后，在户口管理上来说，当事人已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。不能享有宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于

2023-05-06

385人看过
法律综合知识
退宅还耕宅基地归谁

一、退宅还耕宅基地归谁面对退宅还耕的情况，宅基地的归属权明确归村集体所有。1．退宅还耕，即农民放弃原有的宅基地使用权，转而用于农业耕种，这一过程中宅基地的产权并未发生转移，依然保持为村集体所有。2．农户在宅基地上建造的房屋及附属设施，虽然农户享有使用权和一定的处置权，但在退宅还耕后，这些设施通常会被拆除或恢复为耕地，而宅基地本身则回归村集体，由村集体统一管理和分配。因此，退宅还耕后，宅基地的归属权依然是村集体。二、宅基地退宅还耕的流程宅基地退宅还耕的流程主要包括以下几个步骤：1．农户需向所在村集体提出退宅还耕的申请，并说明退宅还耕的原因和计划；2．村集体对农户的申请进行审核，确认其符合退宅还耕的条件后，与农户签订退宅还耕协议；3．村集体组织人员对宅基地上的房屋及附属设施进行拆除或恢复为耕地，并完成相关土地的整理和复垦工作；4．村集体将退宅还耕后的土地纳入村集体土地管理范围，并按照规定进行登

2024-08-18

184人看过

农村宅基地
宅基地复耕找谁

一、宅基地复耕找谁农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、农村宅基地补偿归谁所有依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所

2023-05-06

184人看过
法律综合知识
农村有两处宅基地可以复垦吗

一、农村有两处宅基地可以复垦吗1．我们需要明确“复垦”的含义。复垦是指对被破坏或废弃的土地进行整治，使其恢复到可供利用的状态。对于农村宅基地而言，复垦通常指的是将不再用于居住的宅基地恢复为农业用地或其他符合土地利用总体规划的用途。2．对于拥有两处宅基地的村民，如果他们希望将其中一处宅基地进行复垦，首先需要符合当地土地利用总体规划的要求。同时，他们还需要向相关部门提交申请，经过审批后方可进行复垦。3．复垦过程中还需要遵守相关的环保和土地管理法规，确保不会对周边环境和土地造成二次破坏。二、农村宅基地复垦的条件是什么农村宅基地复垦需要满足一定的条件。1．复垦的土地必须是已经废弃或不再用于居住的宅基地。这意味着，如果村民的宅基地仍然在使用中，或者虽然空置但未来有使用计划，那么就不符合复垦的条件。2．复垦的土地必须符合当地土地利用总体规划的要求。这意味着，在申请复垦前，村民需要了解当地的土地利用政策

2024-07-21

420人看过