定金已交，但尚未签署合同，是否可以退款？-法师兄

定金已交，但尚未签署合同，是否可以退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:31:25 60 人看过

买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。你也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是你自己的原因，开发商没有相关隐瞒，你只能单方面索要定金，你应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。

买房买房定金能退吗？

视情况而定，满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
定金已付缺乏签署主合同能否退款

一、定金已付缺乏签署主合同能否退款交了定金，没有签订主合同，能不能退，需视情况而定：1．如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金；2．但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金二、定金合同成立的必要条件是什么定金合同成立的必要条件是：1．当事人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．合同内容合法。定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：1．定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生

2023-08-07

228人看过
定金
买家在购买房屋时支付了订金，但尚未签署合同，现在可以退还定金吗？

订金一般被视为预付款，即认定为履约保证，是单方面的，即给付方对收受方的保证。如果收受人违约，只能退还原定金，不能双倍退还；如果付款人违约，收受人可能会以各种理由将定金作为赔偿金或违约金，而不退还。根据我国现行法律的有关规定，定金不具有定金的性质，交付定金的一方主张定金权的，人民法院不予支持。所以，买房交押金，可以退。租房交了定金没签合同能退定金吗租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预

2023-07-16

374人看过
不可抗力
房屋首付款已缴纳，合同已签署，是否可以退还？

交了首付签了合同满足一定条件可以退房。可以法定解除合同和约定解除合同。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果对方没有违约或没有不可抗力情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。交了一年房租能退吗1、交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的

2023-07-17

408人看过
优先购买权
已入股，但是未签订合同，可以退股吗

虽然入股时未签订入股协议，但是作为公司的投资人是要求可以退股的。但是具体退股流程需要看投资人所投资入股的公司的章程具体是如何规定的。一、有股份转让合同的被要求退股合法吗公司没有权利强制股东退股，股东可以选择收购其股权，前提是该股东同意，如果其不同意收购，没人能够强制其退股。但如果公司达到章程约定的解散情形或者股东会决议通过解散公司，则公司解散清算，可以达到退股的目的，但前提是公司也不存在。公司章程有约定的从其约定仅限于法律明确授权可以约定，否则即便约定了也是无效的。关于强制退股，公司法并没有规定章程可以约定，所以该约定是无效的。二、股东随时都能退股吗根据法律的相关规定有限公司股东需要退股的话必须要根据《公司法》的规定或者是公司的章程来决定，是不可以随时退股的，但是股权可以转让、继承或者是赠与。股东一旦履行了出资的义务，其出资的财产所有权就是归于公司所有，为了保证公司经营的稳定性，股东一般是

2023-02-13

247人看过

不可抗力
培训课程交了学费，但合同还未签署，能否退款？

培训已交学费没签合同可以退。双方也没余形成事实上的合同关系，那么你交的钱在培训学校角度看就是不当得利。没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。所以，需要退还学费。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。合法的借贷关系受法律保护。合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。租房没签合同押金可以退吗租房子没签合同押金是可以退的，特别约定的除外。押金属于金钱质保的一种，是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。《中华人民共和国民

2023-07-18

293人看过
法律综合知识
钱已付但未签合同，能退款吗

关于购买房屋时支付了首付款但尚未签署合同是否可以请求退还款项的问题，我们将依照特定的情境和因素来作出解释和判断，具体细节如下所述：首先，如果开发商在未获得《商品房预售许可证》的前提下，无法满足商品房预售这一法律规定的各项基本条件，那么他们与买受人之间签订的定金协议便是无效的。在此种情况下，开发商应当毫无保留地将定金悉数归还给买受人。其次，若因自身原因导致未能签署购房合同，且开发商并未就此进行任何隐瞒或提供误导性信息，在此基础上仅由买方要求返还定金的话，买卖双方需按照认购书中的退房条款规定，缴纳相应的违约金。最后，假如开发商的确符合中国《商品房销售管理办法》中的相关规定和手续，只是在签署合同时因某些原因未能完成交易，且无任何隐瞒欺骗行为或者提供虚假信息的情况发生，这时，开发商需要承担履行承诺过程中的责任，除了退还买方的定金之外，还应赔付买方因此产生的利息以及其他相关经济损失和财产损失。《中华

2024-08-21

431人看过
违约金
完成租房合同签署，但尚未支付租金，怎么办？

看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。没有合同租房合同签了不想租怎么办如果收据上写明是定金，除非对方违约，不然根据法律规定，这个钱是没法主张要求返还的。如果没有签合同，什么也没有说明，那可以协商要求退还。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-07-19

245人看过
执行措施
合同已签署，但未收到付款，该怎么办？

在签署合同后尚未支付合同费用的情况下,您可以与对方当事人进行协商,以便他们尽快履行其义务。如果协商未能达成一致,您可以考虑向法院提起诉讼,要求对方履行合同义务或承担违约责任。不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在签署合同后尚未支付合同费用的情况下，您可以与对方当事人进行协商，以便他们尽快履行其义务。如果协商未能达成一致，您可以考虑向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或承担违约责任。不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同签了怎么支付费用根据我国《民法典》第五百一十五条的规定，当事人可以约定支付费用。在合同签订后，当事人需要按照约定支付费用。如果当事人没有约定支付费用，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定支付方式，则可以请求人民法院或者仲裁机构确定。当事人没有按照约定支付费用的，收与付相对人可

2023-09-09

202人看过

定金
未签署合同，租房订金和定金可否退还？

如果是定金，则适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果是“订金”，则需要看合同中双方对订金的具体约定。租房的定金能退吗日常生活中，有的租客由于着急找房，在租房看房的过程中，发现不错的房源时，经房东或是中介提醒以防好房源被抢，就先交付定金。此时一般只签定金协议，并没有签租房协议。但是之后租客又看到了更好的房源，或者有其他原因不想租了，那这租房定金能退吗？如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签

2023-07-01

76人看过
继续履行
是否可以要求退款？房屋购买合同未签署

房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定。若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回；若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房；开发商会双倍返还定金，并返还首付款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。交完首付可以退房吗？买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月

2023-07-14

279人看过
法律综合知识
合同未签订交付定金是否可进行退款

一、合同未签订交付定金是否可进行退款合同未签订交付定金是否可进行退款需要视具体情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保，以保证合同的顺利履行，所以原则上定金是不能退的。但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金不退怎么起诉定金不退的起诉流程如下：1．撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2．案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3．等待法院

2023-08-20

251人看过
法律综合知识
能否要求缴纳定金但未签定金合同的退款

一、能否要求缴纳定金但未签定金合同的退款没签合同交定金后不一定可以退款。但如果当事人未能签订合同，具体情形应当按照法律关于定金的规定处理。对方违约没有达到合约内容的，定金可以申请退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金纠纷诉讼时效是多久定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利

2023-07-25

274人看过

法律综合知识
如果交了定金但未签购房预定书定金是否可以退？

一、如果交了定金但未签购房预定书定金是否可以退？交了定金但未签购房预定书定金一般情况下是不能够退的。主要还是因为在这种情况之下，定金是作为订立合同的担保的，支付定金的一方当事人是否拒绝订立主合同的情况，之前是没有任何的权利要求返还定金的。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约

2024-01-11

119人看过
定金
定金已付，合同未签，能否退还？

买房定金交了合同没签购房者毁约的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。没签合同押金能退吗没签订合同，押金是可以退的。根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额

2023-07-15

99人看过