房产保全期间能否买卖
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 11:46:01 311 人看过

房产保全期间不能进行买卖和过户,房子被保全的人可以继续居住,申请保全的人不能居住。

在提出民事诉讼前或者民事诉讼中,为了防止债务人转移财产,给自己带来损失,自己可以向人民法院提起保全,房子是可以保全的。

《中华人民共和国刑法》第三百一十四条

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