常见的二手房买卖纠纷有:
1、逾期交付房屋引起的纠纷。
2、逾期办理过户手续引起的纠纷。
3、要求返还定金引起的纠纷。
5、因黑白合同引起的纠纷。
6、因户口迁移引起的纠纷。
如何预防二手房买卖纠纷
签约后房主反悔一般来讲,预防二手房买卖签约后房主反悔,作为购房者,应该采取的对策可以有以下几方面
(一)在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。
(二)为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
(三)为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
(四)购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条,本解释所称的商品房买卖合同;
是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖纠纷的常见类型有哪些天津在线咨询 2023-02-01二手房买卖纠纷的常见类型为违约问题。 一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。 房屋买卖合同中违约金可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;在房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除
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二手房买卖纠纷的常见类型有哪些?安徽在线咨询 2021-04-15本文结合二手房买卖合同纠纷的实践,总结出了以下二手房买卖合同纠纷的主要类型: 1、逾期支付房款引起的纠纷; 2、逾期交付房屋引起的纠纷; 3、逾期办理过户手续引起的纠纷; 4、要求返还定金引起的纠纷; 5、因中介行为引起的纠纷; 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷; 7、因房屋质量引起的纠纷; 8、因“黑白合同”引起的纠纷; 9、因户口迁移引起的纠纷。
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二手房买卖最常见纠纷江西在线咨询 2023-02-25二手房纠纷最常见的就是违约纠纷,其次常有产权不明确的、土地权属不清的、无共有人声明的、承租人未放弃优先权的、被保全查封的、设定了抵押权的、不符合转让条件的。
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常见二手房买卖纠纷的种类有哪些河南在线咨询 2022-06-08常见二手房买卖纠纷包括: 1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷; 2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约; 3、中介人员的行为不规范; 4、房屋产权登记制度不合理。
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商品房买卖合同纠纷常见类型有哪些福建在线咨询 2023-07-071、一般质量问题。 对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。 2、房屋质量不合格。 根据《建筑法》61条规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。” 3、迟延交付房屋。 根据《解释》第15条,出卖人迟延交付房