退购房定金内幕是什么-法师兄

退购房定金内幕是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 22:24:08 159 人看过

购买房产的定金退款申请通常需要大约十五个工作日才能完成，具体的退款方式包括以下几种情况：

1．如果由于不可抗拒的自然因素而导致无法继续履行相关合同条款，且这种情况并非由买卖双方任意一方引起，那么定金则有可能得到全额退还。

2．若开发商方面存在违反合约约定的行为，从而使得购买者无法继续执行交易，在此种情况下，定金可以获得双倍返还。

3．然而，倘若购房者自身存在违约行为，从而导致交易未能顺利进行，那么定金将被视为已支付的款项，不再予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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