买精装房签合同应注意的问题具体有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-21 14:42:37 330 人看过

买精装房签合同应注意的问题如下:

1、装修部分的报价要清楚;

2、约定严格的装修标准;

3、精装房“违规”的处理方式。

4、合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(1)当事人的姓名或者名称和住所;

(2)标的;

(3)数量。

(4)价款或者报酬;

(5)履行期限、地点和方式;

(6)违约责任

(7)解决争议的方法。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月26日 04:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购买精装房应怎样签合同
    一、装修部分的报价要清清楚楚从近年成都出现的精装房案例分析,装修部分的报价成为引发纠纷的一个关键。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用;个别楼盘立项审批时本是毛坯房,因销售不力而改成精装房出售,部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时,购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加,还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。二、约定严格的装修标准一般情况下,《商品房买卖合同》中的附件都有对装饰、装修标准的约定,但附件只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目,关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白。没有详细的约定,就无法满足精装修房对装修项目的明确要求。因此,徐律师建议购房者,应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称,涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规
    2023-04-15
    487人看过
  • 买房的具体流程有哪些?需要注意些什么问题
    流程一:看房首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。流程二:买房首先,购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。其次,购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当
    2024-04-23
    51人看过
  • 如何签订房屋装修合同有什么具体的注意事项呢?
    1.核实装饰公司的名称、注册地址等基本信息。2.明确工程内容和用料。3.明确甲乙双方的材料供应。4.材料验收要双方签字。5.施工图纸要齐全。6.工程项目增减要明确。7.奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法。8.明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修。9.工程完工、验收合格后,双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。10.承包、挂靠企业要填写委托代理人。11.质量标准按家庭装修工程质量验收规定执行2.验收时间、次数要写明,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。13.付款时间要明确:第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件一、建设工程质量保修期从什么时候开始算工程在竣工验收之后,会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题,为了保护发包人以及使用人的利益,同时对施工方在施工时的施工行为进行约束,加强对施工方的管理,保证工程
    2023-06-21
    396人看过
  • 验收精装房时应该注意哪些方面的问题
    1、查看地板是否会发出声音大家在验房时可以在地板上来回走动,脚步应该加重,特别是靠墙部位和门洞部位多注意,发现有声响的部位要重复走动,确定声响的具体位置做好标记。碰到这种情况,应该要求撤除重铺。有声响的部位,是施工人员在施工过程中操作不规范和使用材料不合格造成的,操作不规范主要体现在龙骨固定不牢固。材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。另外有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面看有烘干的痕迹,其实并没干。2、地板是否有变形验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米,多抽几处测量,如果合格率在80%以上就视为合格,反之则为不合格。有时大家还会发现地板局部起拱,对实木地板而言可能是由于铺的太紧或地板过于干燥(含水率太低),但是对实木复合地板而言,肯定是地板质量差。再次提醒消费者,地板起拱是严重的质量问题。3、地板是否有蛀虫比较常见的是由于龙骨未经处理,里面有蛀虫。如发现不
    2023-08-17
    343人看过
  • 签订合同过程中应当注意的合同主体问题
    一、签订合同过程中应当注意的合同主体问题(一)主体有没有签订合同的权利在签订合同时需注意合同相对方是否有权签订合同,如果相对方没有权利签订此合同,那么合同可能是无效的或者是效力待定,最终使自己的权利受损。在和自然人订立合同时,首先要注意对方是否具有完全行为能力,如果是委托人代为签订合同,需查看确认委托是否真实有效。其次要查看订立合同相对人是否有处置合同标的的权利,需要查验对方身份证明以及合同标的物的权属证明。在和法人或者其他组织订立合同时,要查验实际签订人的身份证明,以及是否有法人或者其他组织的书面授权,如合同标的物涉及需要国家特别许可的,还需查验对方是否具有特别许可,例如香烟、食盐等。另外,在签订合同时为了防止对方使用假章,需要求实际经办人在印章加盖后再签字确认。(二)主体有没有履行合同的能力合同主体具有履行合同的能力是保证合同目的能够实现的基础,特别是在订立重要合同时应该查询对方的能力
    2023-05-03
    240人看过
  • 挑精装修房要注意哪些问题?
    挑精装修房要注意哪些问题?来源:作者:时间:2010/11/29随着市场上精装修房的日益增多,这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加,各种矛盾开始显现,如何挑选也成为关键。别被样板房晃花了眼样随着市场上精装修房的日益增多,这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加,各种矛盾开始显现,如何挑选也成为关键。别被样板房晃花了眼样板间一般做得很花哨、夸张,强烈的视觉冲击往往使购房者忽略一些细节问题。举个例子,样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开,这使一些小的缺陷很容易被掩盖。购房合同一定要看清精装修房一般有以下几类问题:材料和标准笼统引起的矛盾,注意
    2023-06-10
    293人看过
  • 买房要注意哪些问题买房时应注意什么
    一、买房要注意哪些问题1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受
    2023-02-27
    295人看过
  • 《商品房预售合同精装修补充协议》应注意哪些问题
    商品房预售合同精装修补充协议开发商一般使用向阳商品房销售合同的范本,正式合同不能修改,但他们可以签署补充协议,以保护买家的权益。目前,补充协议已经被越来越多的买家所重视,但如何签订补充协议更为有效。本次购房体验课将讲解如何签订商品房合同补充协议。补充协议是指买卖双方在签订示范商品房买卖合同时,为明确双方的权利义务,对双方有关条款的内容进行修改或补充的条款或协议。补充协议的内容与主合同条款不一致时,以补充协议的内容为准。现在在市场交易中,二手房合同的补充条款大多是双方协商制定的格式条款,而商品房买卖合同的补充条款大多是开发商制定的格式条款,但条款可以调整P>让我们看看商品房买卖合同中买方容易忽视的几个问题。签订商品房合同补充协议时应注意1。套房建筑面积与共享面积之间的合理误差范围是为了在合同约定的范围内防止套房建筑面积缩小和共享面积增加。公积金和商业贷款处理因银行和开发商原因无法处理的问题的
    2023-05-07
    76人看过
  • 买精装房需要注意什么
    1.考察开发商实力在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有:开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。2.仔细观察样板间在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。3.将装修细则写入购房合同这一点是很重要的哦!我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。首先是装修的价钱。精
    2023-04-27
    222人看过
  • 买期房有什么注意的问题
    一、买期房有什么注意的问题(一)买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证,了解房地产开发商预售行为的合法性。(二)买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付,房屋质量能否得到保障的参考。(三)买期房要谨慎签订商品房预售合同。购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备,签约双方的权利和义务关系是否平等一致。(四)买期房要进行实地考察。虽然购房者购买的是期房,但对正在建造的房屋进行实地考察,通过调查房屋的结构,建材配备等级。建设单位的素质,施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外,在实地考察时,也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情
    2024-01-30
    447人看过
  • 签订装修合同要注意什么问题,装修合同违约怎么办
    一、签订装修合同要注意什么问题签订装修合同需要注意的问题有:其一,查看装修公司的证照资质;其二,使用国家统一合同文本;其三,看清条款上每一个字;其四,不要在合同中“留白”;其五,合同约定要清楚;其六,中途加项要签字;其七,保修条款要明确。二、装修合同违约怎么办装修合同违约的处理办法如下:1.首先查看书面合同的约定,双方尽量协商解决,能选择继续履行就选择继续履行,采取补救措施,并让违约方承担一定的赔偿责任;2.一方违约严重,一方具备单方解除权时,及时发出书面解除合同的通知书,对已施工部分的工程量进行证据保全;3.双方对质量争议较大时,可以共同委托第三方出具专业意见,以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考;4.双方协商不成,可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判,给予守约方一定的赔偿。三、装修合同需要备案吗装修合同不需要备案,合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,
    2023-05-06
    65人看过
  • 协议离婚具体应注意的问题
    注意下列问题:1.协议离婚必须是在双方完全自愿的基础上达成。2.双方应就财产分割、子女抚养等问题达成一致。3.离婚协议的约定要具体详细。一、协议离婚一方不履行义务该怎么做协议离婚一方不履行义务另一方应当向法院提起诉讼。协议离婚时,夫妻双方将就子女抚养、财产分割等问题达成离婚协议。一方不履行协议约定的义务的,另一方应当向法院提起诉讼,确认离婚协议合法有效,决另一方履行相应的义务。夫妻自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当说明双方自愿离婚的意思,并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿离婚的,可以撤销离婚登记申请。二、怎么可以查到去世的父亲的离婚协议能查到,如果是协议离婚到民政局去查,如果是法院判的就到法院去查。协议离婚是我国离婚方式中的一种,是指婚姻当事人双方自愿离异,并同时就离婚后财产分割、子女
    2023-03-25
    456人看过
  • 房屋装修合同签订前必须注意的问题有哪些?
    签订房屋装修合同时应注意以下问题:1、检查装修合同当事人的身份;2、说明房间装修的施工内容和承包方式。施工内容要具体明确,装修内容、使用材料、具体施工要求和承包方式要根据房间装修部位写清楚;3、说明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式,合同中的工价都要写清楚,不能含糊。合同总价包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用和税费。税费由业主承担,这是装修行业的特殊要求。合同中应明确规定工程价款的支付方式和期限,以免发生纠纷;4、详细说明相关材料供应的约定内容。材料供应协议是涉及家居装修质量和工程资金的重要问题。因此,合同附件的材料清单上应详细说明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。材料送达的时间和地点应在供料单上明确说明;5、质量竣工验收标准,应当依法规定。合同中的质量和竣工验收标准必须符合政府有关主管部门的有关规定。房屋装修合同签订注意内容1、工期约
    2023-07-03
    182人看过
  • 劳动合同续签应注意的问题
    1、劳动合同续签应注意的问题劳动合同期满后如有固定期限,双方可协商续签。劳动合同续签,是指劳动合同期满后,经双方充分同意,企业和职工不解除劳动关系,继续履行原劳动合同的权利和义务。劳动合同的续签,同劳动合同的订立一样,应当符合法定条件。所谓法律条件,是指国家法律、法规和政策规定的允许续签合同的条件、应当续签的合同类型和应当续签的劳动合同类型。当这些条件存在或满足这些条件时,劳动合同应按照这些条件的规定续签。根据国家劳动法律、法规和政策的规定,续签劳动合同应注意以下事项:首先,续签劳动合同必须经双方协商一致。如果一方不同意续约,另一方不得强制续约。换言之,劳动合同的续签还必须遵循平等、自愿、协商一致的原则。第二,可以续签的劳动合同限于一定范围内的固定期限劳动合同。根据规定,农民的定期轮换劳动合同、外国人的劳动合同,以及以完成某项工作为期限的劳动合同不得续签。第三,劳动合同在特定条件下一定要续
    2023-05-07
    162人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 签订精装修房屋买卖合同应该注意哪些问题,签订精装修合同注意事项
      云南在线咨询 2022-03-14
      第一,装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加,而是要体现出精装修房屋是一个整体。第二,装修公司的资质。一般开发商都是找装修公司总承包房屋的装修,因此合同上必须约定装修公司应该具备什么样的资质。第三,合同中要对装修的标准进行约定。在装修材料上,最好将所用涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚。把房子交付
    • 购买精装修房屋时应注意什么问题?购买精装修房屋时要注意哪些问题
      西藏在线咨询 2022-03-18
      签合同要全面 目前,《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款,所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时,首先要在合同里明确工程适用的施工规范,可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次,在购房合同的合同附件中要尽量考虑到可能出现的各种情况,并包含在合同附件中。最后,要注意精装修房的保修问题。 签订购买这种房屋的合同时,要注意以下约定: 首先是装修的价钱。精装修
    • 买房时签订合同时,注意的问题有哪些?装修房子应注意哪些法律问题
      新疆在线咨询 2022-05-04
      在房屋买卖时,房屋装修涉及很多种情况,需要具体情况具体分析。比如,装修房子应注意哪些问题?1、图便宜选用了装修游击队。 有些业主为了节省开支,抱着图便宜的心态就选用了装修游击队,装修后不久就频繁出现了一系列问题。如:墙面瓷砖空鼓或脱落、电线连接不规范导致经常断电安华瓷砖建议大家尽量选用正规公司,并且装修前仔细签订合同,装修完仔细验收。要是找游击队装修的话,就一定要找口碑和做工好的,并且亲自监督装修
    • 买方签买卖合同应注意什么?买方签买卖合同时应注意的问题有哪些?
      江西在线咨询 2022-03-06
      买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,那买方签买卖合同应注意什么? 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方
    • 买房挑房时应注意什么事项具体的问题有什么
      吉林省在线咨询 2022-07-28
      商品房预售房屋时,由于没有看到现成的房屋,因此多多少少会存在一些问题。此时,为了避免购房之后出现纠纷,在挑房时就需要特别注意以下事项: 1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件; 2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。 3、房屋质量