购房有公摊面积违法吗-法师兄

购房有公摊面积违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 14:39:01 308 人看过

在购房交易过程中，开发商或卖家向买方索取公共分担面积（简称公摊面积）的相关费用未必涉及到违法行为。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规规定，公摊面积属于商品房建筑面积的重要组成部分之一，购房者在选择购买商品房之际，应当依照双方签订的合同中所约定的条款，支付相应的公摊面积费用。

然而，若开发商在销售环节故意隐瞒了公摊面积的实际情况，或者在合同中未能明确公摊面积的具体计算方法及所需支付的费用，那么买方有权提出其权益受到了损害，并要求开发商承担相应的法律责任。

《民法典》第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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