商铺返租终止合同后如何处理-法师兄

商铺返租终止合同后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 23:34:02 103 人看过

关于商铺退租及租赁保证金退还方面的处置措施包括：

1．首先应当参考所签订的合约中是否有相关规定；

2．若在合约中未见具体表述，可尝试与对方进行平等协商解决方案；

3．若双方未能就解决对策达成共识，则可提出请求让第三方予以调解；

4．若对调解结果仍感不满，可选择向法院提起诉讼，亦或径直向法院提交诉状；

5．若发现卖方存在违约行为，有权要求其双倍返还所支付的定金。反之，若买方违反了合同条款，则需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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