开发商要求退还购房定金这是否符合法律规定-法师兄

开发商要求退还购房定金这是否符合法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 09:01:41 207 人看过

针对开发商请求退还购房定金是否符合法律规定这一问题，需依据实际情况进行深入剖析。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所明确指示，若开发商在履行合同过程中出现违约行为，致使无法按照事先约定签署购房合同；亦或在商品房买卖合同订立过程中，由于非双方当事人所能控制的原因而导致合同未能顺利达成，则开发商有义务向购房者全额返还购房定金。因此，若满足以上任一条件，开发商请求退还购房定金均符合法律规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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