农村房产证怎么更名过户-法师兄

农村房产证怎么更名过户

来源：互联网时间： 2023-04-04 16:41:49 300 人看过

一、农村房产证更名怎样办理

农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

(三)农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。

二、夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料：

1、与转让更名的土地证人签定协议

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书

2)可行型研究报告及计划委员会批复

3)建筑总平面图(一份)

4)标明场地所在位置的地形图。

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书(用地单位三份)

2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复

3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复

4)总平面图

以上材料报通州区政府的批复

4、领取土地使用证程序

1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同

2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项)

3)土地使用权属登记

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

三、农村房产如何过户给子女?

1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。

2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

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