注意事项

1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。

2、经市房地产交易登记中心核查，仍不能确定房屋地址实际已发生变更的，产权人应当提供地址变更证明。

3、行政街号变更的，由所在区的地名办出具变更证明。单元号、房号变更的，由房屋所在的物业公司或原产权单位或街道办事处或公安部门出具变更证明。

4、房屋地址发生变化后应及时办理变更登记，避免由此影响到就学、落户等。

5、房屋坐落变更登记应产权人本人到场办理，产权人不能到场的，代理人须持经过公证的委托书代为办理。

6、房屋产权人年龄未满18周岁的，应由其法定监护人代为办理。

7、房屋产权人为不具备民事行为能力的，应由其法定监护人代为办理。

8、房屋为抵押状态的，应征得抵押权人同意后才能办理。

9、房屋有查封限制的，需解除查封限制后才能办理。

10、房屋的权属有争议的，不能办理房屋变更登记。

11、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。

相关问答

1、房屋坐落变更登记的申请人是谁

答：房屋坐落变更登记的申请人为产权人(包括共有人)或经产权人公证委托授权的代理人。

2、申请办理房屋坐落变更登记需要提供哪些要件

答：申请办理房屋坐落变更登记需提供：

·产权人身份证明(原件及复印件)。

·房屋所有权证(原件)。

·房屋坐落变更证明(登记机构核查后认为有必要出证明的)(原件)。

房屋已设定抵押的，除上述材料外，还需抵押权人(如银行、担保公司等)提供同意坐落变更的证明材料、营业执照副件(原件及复印件)、授权委托书(原件)，并派代理人与产权人共同办理。

3、申请办理房屋坐落变更登记需要多长时间取证如房屋处于抵押状态，如何办理房屋坐落变更登记

答：房屋坐落变更登记即时领证。

如房屋处于抵押状态，需要抵押权人(如银行、担保公司等)出具同意坐落变更的证明材料、营业执照副本(原件及复印件)、授权委托书(原件)，并派代理人与产权人共同办理，4个工作日取证。

4、办理房屋坐落变更登记需要的费用是多少

答：住宅40元/件，非住宅275元/件。抵押状态的房屋收费标准为，住宅80元/件，非住宅550元/件。