窗户漏水问题,物业公司不承担责任的情况包括:窗户漏水由于业主自己的原因导致的,例如防水、违章改造等;窗户或房屋本身存在质量问题导致漏水;公共部位出现漏水问题,并且物业公司没有尽到管理职责。物业公司需要承担责任的情况包括:窗户漏水由于业主自己的原因导致的,例如防水、违章改造等;窗户或房屋本身存在质量问题导致漏水;公共部位出现漏水问题,物业公司没有尽到管理职责。

如果楼房窗户漏水是由于业主自己的原因,例如防水、违章改造等导致的,物业公司不承担维修责任,由业主自行承担责任。如果窗户或房屋本身存在质量问题,导致漏水,物业公司也不需要承担责任。但是,如果公共部位出现漏水问题,并且物业公司没有尽到管理职责,则物业公司需要承担责任。

窗 户 漏 水 谁 负 责 ？ 物 业 公 司 不 承 担 维 修

根据我国《民法典》第284条规定，不动产权利人因基坑、建造、修缮等造成相邻不动产损害的，应当承担侵权责任。同时，《民法典》第285条规定，不动产权利人以外的管理人、使用人等占有人，因基坑、建造、修缮等造成相邻不动产损害的，应当承担侵权责任。

据此，可以得出结论：窗户漏水属于不动产权利人（业主）的范畴，因此物业公司不承担维修的责任。作为业主，有责任确保房屋的漏水问题得到及时解决。如果物业公司未能履行这一职责，导致业主遭受损失，业主可以向物业服务企业请求赔偿。

窗户漏水属于不动产权利人（业主）的范畴,物业公司不承担维修的责任。作为业主,有责任确保房屋的漏水问题得到及时解决。如果物业公司未能履行这一职责,导致业主遭受损失,业主可以向物业服务企业请求赔偿。同时,业主也应该积极采取措施,确保房屋防水、合规,以减少窗户漏水的情况发生。

《民法典》第二百八十五条，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。