子女通过遗嘱继承房屋怎样办过户手续-法师兄

子女通过遗嘱继承房屋怎样办过户手续

来源：互联网时间： 2023-03-23 11:02:31 269 人看过

1、先办理被继承人的死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所办死亡证明。

2、拿到死亡证明后，携带死亡证明，房产证遗嘱，身份证等材料到房管局办理过户。

一、房产遗嘱的基本内容有哪些？

1、本人身份的说明；(身份证号码、住所、近亲属情况)

2、本人委托的遗嘱执行人的说明；(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)

3、本人遗嘱法律效力的说明；(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)

4、本人财产的说明；(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况)

5、本人保险的说明；(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)

6、本人相关事务的执行；(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)

7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明

8、签名及日期。

有遗嘱的话，遗产房的过户登记就很简单了，因为在过户之前就不需要和其他继承人协商房产的继承方案了，子女继承父母遗产房的也不需要向税务机关交税，只需要向房管局交办理房产证的工本费就行了。

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