现在买房就一个不动产证吗
来源:互联网 时间: 2023-06-13 19:47:47 330 人看过

各地都要实行不动产登记,但是各个地方实施的体出来的时间不一样。如果所在的城市已经施行则两证就会合一证即房产证与土地证合一个不动产证。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时,江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 05:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 现在房产证改不动产是怎么回事?
    房产证该不动产的意思就是将原本申请的房产证和土地使用证更换成现在的不动产证,户主只需要手持一证即可。从2015年开始,新购买的房产都是直接申请办理不动产权证,而之前已经办理房产证的,虽然没有强制大家一定要更换,但是更换之后,其使用权利范围更大。房产证改不动产权证需要哪些资料房产证改不动产权证需要的资料有:1.登记申请书;2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4.不动产界址、空间界限、面积等材料;5.与他人利害关系的说明材料;6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记
    2023-08-04
    430人看过
  • 婚前买的房现在有不动产证离婚会怎么算
    若是婚前是个人出资,则婚前出资部分属于个人财产,婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。婚姻存续期间取得的房产证属夫妻共同财产,分割财产是可以协商解决,具体份额由法院裁定。一、离婚以后房屋增值部分如何分配1、购房时,一方未对房子有任何贡献的购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、购房时,一方对房子有出资的如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。二、婚前买的房子离婚后怎样分配最合适?根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个
    2023-03-21
    319人看过
  • 现在买小产权房是否有房产证
    一、现在买小产权房是否有房产证小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证,以后是否可以,得看政府对待小产权房的态度了。二、买小产权房的注意事项有哪些1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成
    2023-05-25
    83人看过
  • 现在买房后有几个证拿在手里?
    一.现在买房后有几个证拿在手里?在个人手中,有房地产证和土地证。在许多地方,财产证书和土地证书被合并成一个房地产证书。房地产是五证两书,是开发商合法出售商品房的重要凭证。个人买房后还会拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证,《不动产权证》。在此之前是两张证,即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物,不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力,在不需要的情况下,不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以,不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证,都可以证明自己对房屋的所有权。二.买房子后拿到相关证件的具体步骤1、
    2023-06-28
    200人看过
  • 买完新房是不是只要给个房产证就可以了吗
    买完新房主要是给付房产证。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋作为不动产以物权登记为准,给付房产证办理过户后所有权发生转移。一、购房合同被别人复印了有什么后果?购销合同被别人复印的,一般会导致个人隐私泄露,对个人的财产和人身安全产生不利后果,但是对房屋的产权归属不会产生影响。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。三、老家房屋确权后有房产证吗老家房屋确权后有房产证。确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认
    2023-03-30
    165人看过
  • 房产买卖没过户,只有一个买卖协议现在协议有效吗
    房产买卖没过户,只有一个买卖协议,现在协议有效吗具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的买卖协议就是有效的。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
    2023-05-04
    203人看过
  • 房产证签字一个人签字就行吗
    房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。一、房产证上加名字有作用吗在房产证上加夫妻一方的名字是有用的。我国法律规定,房屋的所有权人并不只能是一个,只要双方当事人愿意,房屋的所有权人可以是几个人共同享有的。如果是在结婚前购买的房产,那么夫妻关系存续期间,配偶姓名是可以直接添加的。如果房产属于夫妻共同财产,那么房产证上,只写一个人的名字也算是双方的共同财产的。二、没有结婚买房子只能登记一个人的名字吗不是。买房子跟有没有结婚没有关系,也不是只能写一个人的名字,买国家对于房产证上的名字没有限定的人数,但是持证人一般只有一个,房子的共有人可以有若干个。可是,在房屋买卖合同上签的名字和房产证上登记的名字一般都是相同的,后期如果把其他人的名字加上去了的话也完全可以。三、买房写两个人名字必须有结婚证吗?买房写了两个人名字不一定要有结婚证,可以在办理房产证时,
    2023-04-01
    389人看过
  • 现在有房产证没有土地证的房子能买吗
    只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。没有房产证的房子能买吗?需要注意什么问题1、没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易:2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。3、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的:(五)权属有争议的;(4)未依法登记领取权
    2023-07-26
    130人看过
  • 不动产和房产证区别在哪,房产证可以换不动产证吗
    一、不动产和房产证区别在哪1、证件名称的不同:房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同:房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同:房产证中包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。二、房产证可以换不动产证吗可以。1、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。3、相关的机构完成不动的登记后,要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。4、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记
    2023-02-26
    149人看过
  • 现在的小产权房能不能买
    小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样,很多小产权房是建设在集体土地上的,我国的房屋是房地一体,我们购买房屋不但购买的是房子,还有土地,但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证,不能贷款,甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。由于土地性质的原因,购房人只是对房屋享有居住权,对土地等不享有权利,虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜,但是综合考虑到一些风险的问题,是否购买小产权房?我建议您还是要谨慎做决定的。一、小产权的房子有保障吗小产权房不是法律概念,是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的“商品房”,该类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。因此,一般小产权房
    2023-06-29
    408人看过
  • 现在买房写谁的名字就属于谁吗
    一、现在买房写谁的名字就属于谁吗现在买房写谁的名字不一定就属于谁。房屋的购买者就是房屋的所有人,房产证上就理所当然地填上所有者的名字,而且房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。因此一般来说,房产证上填上谁的名字,谁就是产权人。但是由于夫妻、父母、子女共享家庭财产,往往出现产权证上登记的所有人与实际产权所有人不一致的情况,具体表现在如下方面:1.共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。2.赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母,属于家庭间的无偿财产转移,必须办理公证,并进行产权过户登记,否则不发生产权转移的法律效力。二、买房交了定金又不想买了怎么办买房交了定金又不想买了可以和对方协商解除购房合同,但是出卖人有权不
    2023-05-06
    119人看过
  • 现在买房不如租房
    对于居住在大城市里的人来讲,如何在买房与租房之间进行选择,确实是一件颇费心事的事情。目前我国不少大城市的房价仍然高于买房人的心理预期,而房地产市场似乎又已达到或经过了泡沫巅峰,买房将不得不承担更大的风险。在这种形势下,如何来规划自己的住房计划呢?我们的短期建议非常简单,那就是"买房不如租房"。为什么这么说呢?我们不妨以上海为例来说明这一点。这可以从两大指标来分析,一是房价比因素。尽管目前上海的房价正在调整,但房价比依然维持在18:1,这一比例超过了1997年中国香港地区房地产泡沫破裂之前16:1的水平。这一数据说明,高得惊人的房价比反映出当地购买力已严重"透支",即当地居民可支配收入的增长已远远跟不上房价上涨的速度,这才会让许多人感到上海房价为什么还是那么贵。另外,从售租比(售价/租金)这一指标分析,目前上海的售租比相当高,如果购房者全部用自有资金购房,租金的年毛收益率约为4.00%;如果
    2023-06-10
    467人看过
  • 并不是所有没有房产证的房子就一定不能买
    实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但是没有房产证的房子就一定不能买吗?实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。因为房子之所以没有房产证可能有很多原因,比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等。情况不同处理的办法也不同,所以并不是说,房子没有房产证,就一定不能买。情况一:暂时没有取得房产证的房子所谓“暂时没有取得”房产证,是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走流程。也就是说,这样的房子是可以买的,只是有一些需要注意的事情。那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买?买卖双方可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房
    2023-05-05
    159人看过
  •  刚离婚就买房现实吗?
    刚离婚的当事人可以立即购买房产,但需参照当地政策。购房流程包括签订认购书、买卖契约、预售登记、管理公约和产权过户。起诉离婚的条件包括双方领有结婚证、起诉离婚的一方具有完全民事行为能力、必须具有完全民事行为能力的人提起起诉离婚等。离婚后只要符合购房条件,可以马上买房,通常情况下房地产管理部门对离婚买房没有特殊要求。刚离婚的当事人仍然可以立即购买房产,这并不会影响他们购房的能力。但是部分地区有购房资格限制,所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格,有经济能力购买的是可以买房的。一、购买房屋的流程如下:1、签订认购书;2、签订买卖契约;3、预售登记;4、签订管理公约,办理入住手续;5、办理产权过户,领房产证。二、起诉离婚的条件如下:1、当事人双方领有结婚证;2、起诉离婚的提起,必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父
    2023-10-27
    144人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 分期买了一套双证的二手房现在手里就一本不动产权证
      天津在线咨询 2022-09-12
      如何判断权是否有问题(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。(二)要看好,房产证上会明确标明独有还是共有。(三)如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待先归还借款后,才能过户。(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。(五)如果是私自抵押,没在房产部门登记的,抵押无效。(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的,如
    • 现在杭州商品房是三证合一的吗,只有一个不动产权证吗
      福建在线咨询 2022-10-01
      二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下1·营业税,缴纳的对象是获得利润的卖方,缴纳的费用是房产交易总价的5.5%。2·交易的契税,税费的缴纳额度在房产交易总价的3%与5%之间,具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定,这部分费用是购房的买方缴纳,因为他是交易的启动者。3·印花税,这要看房屋当时购入的价格是多少,以最初的购入价格为标准,缴纳的费用双方各自支付,额度的比例是购入总价的0.05%.4·交易
    • 有一个小孩现在还没有房产证还能不能买
      福建在线咨询 2022-10-24
      首先双方可以就离婚问题、小孩抚养问题协商,如果能够协商一致,拟定离婚协议,双方去民政部门办理离婚即可,如果无法协商一致,那么就只能通过法院诉讼离婚
    • 2套套房买完过户不动产证现在有效吗?
      河南在线咨询 2022-10-10
      让律师写份起诉状,自己去起诉就行。定金双倍返还。
    • 不动产证是现在是一回事吗
      新疆在线咨询 2022-01-27
      现在都是。不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所