房屋转让协议书的注意事项有什么-法师兄

房屋转让协议书的注意事项有什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 17:27:39 82 人看过

一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式；

二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等；

三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等；

四、合同生效时间或失效条件，哪些行为属于违约，有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

转让合同
签订门面转让协议的注意事项，门面转让协议无效怎么办

一、签订门面转让协议的注意事项签订门面转让合同的注意事项有：1.签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4.交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。5.合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。二、门面转让协议无效怎么办门面转让协议无效的处理是让受让人应当返还店铺，转让人应当返还转让费；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；而过错方需根据其过错程度承担损害赔偿等责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效

2023-05-03

346人看过
法律综合知识
签订股权转让协议的注意事项有哪些？签订股权转让协议的内容是什么

一、签订股权转让协议的注意事项有哪些？签订股权转让协议的注意事项有：1.签订股权转让协议的主体。在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。2.股东会或其他股东的决议或意见。股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。3.明晰股权结构。股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。二、签订股权转让协议的内容是什么你，签订股权转让协议的内

2022-07-02

355人看过
房屋出租
房屋出租合同协议书的书写要素及注意事项

房屋的出租合同协议书必须包含这些内容：1、出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置和其内部情况；4、房屋的租赁期限；5、房屋的租金，还有承租人支付租金的时间和方式；6、房屋的用途；7、房屋的维修情况；8、违约责任。房屋出租合同怎么弄根据我国相关法律规定，房屋出租合同应该按照以下要求进行订立：1、首先合同必须是在当事双方自愿、公平的条件下签订，最好找一位公证人；2、其次出租合同应当标明出租人、承租人的相关信息，以及房屋的相关信息，例如地址、大小、双方义务和责任等；3、最后合同中应当约定当事双方的违约责任，该项条约应当详细具体。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-01

126人看过
仲裁机构
购房协议书什么时候给？有哪些注意事项

一、购房协议书什么时候给?大概一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件，咨询相关事宜。有人已经住进了新房,可购买合同还没拿到的,购房合同确实需要在房地部门办理,开发商不给合同的做法是错误的.因为与开发商之间的权利义务关系主要是由合同约定的,不过可以考虑到房产局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用担心了.具体情况还可以到当地房管局咨询，而且他们会根据材料发房产证然后建立房档。二、签订购房协议注意事项有哪些1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑

2023-06-02

159人看过

拒绝履行
签订房屋赠与合同协议书有哪些注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。房产赠与合同协议书需要涉及到的内容很多，除了需要写清楚赠与方与受赠人的详细身份信息之外，还需要将房产的具体位置、面积大小、具体户型等相关信息列明，同时，赠与方与受赠人之间的权利和义务也是房产赠与合同协议书中的重要内容。婚前房屋赠与合同的其他注意事项赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行

2023-08-17

333人看过
转让合同
问一下房屋转让合同注意事项

房屋转让合同注意事项：1、当事人的名称或姓名、住所合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。2、转让标的在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。3、转让价款价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。4、交付方式合同中应包括出卖方交付房屋及

2023-02-21

404人看过
离婚协议书
自愿离婚协议书事项有什么要注意的

第一，网上的离婚协议范本仅是参考，不要完全照搬。第二，写离婚协议时要尽量细化。离婚协议在的写法上要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。第三，不要轻易变更或重写离婚协议书。不要因为离婚期间的思想波动，或由于一方随意的要求而变更或推翻已有的离婚协议书。一、协助家政该注意什么事项？一要看家政公司经营资格，注意公司是否有营业执照、服务人员是否有健康证、工作证等，尽量选择自己比较了解、信誉好、服务规范合法的家政公司。二要与家政公司签订合同协议，注意条款细化，约定服务时间、地点、价格、项目、承担的责任，特别要注明出现违约情况时家政公司应承担的责任。三要向家政公司索要票据，注意留存协议和有效票据凭证，不要与家政服务人员签订“私约”，避免出现问题或发生意外后难以维权。四要观察家政公司服务人员素质，注意服务人员是否经过培训，服务质量是否满意，应主动查验服务人员的上岗证、健康证等相关证

2023-03-05

326人看过
法律综合知识
债权债务转让协议注意事项有哪一些

一、债权债务转让协议注意事项有哪一些债权债务转让协议注意事项如下：1转让的债权不得违反法律禁止性规定。2合同成立后，债权人应及时地将债权转让的实事用合适的方式通知债务人，债务人须接到债权转让的通知且知道了通知的内容，此时，转让合同开始生效。3债权转让要通知债务人。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、股权转让可以转让债权债务吗股权转让可以转让债权债务。股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股东以其出资对公司承担责任，如果股东转让股权时，如实履行了出资责任的，不承担公司的债权债务。《中华人民共和国公司法》

2024-01-14

437人看过

债务转让
债务转让协议存在哪些注意事项

债务转让协议的注意事项：该债务是否是合法有效的、可以进行转让的债务；债务人是否取得了债权人的同意；协议的条款是否完备；是否公平合理；以及是否违背了公序良俗等。一、债权人应注意哪些方面来预防债务风险债权人应注意以下方面来预防债务风险：1、重视对债务人主体资格的审查；2、审查债务人的经营范围；3、审查双方经营内容是否合法；4、审查债务人的偿债能力；5、审查债务人是否具有良好的商业信誉；6、审查是否有必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐全，双方权利义务是否明确；7、如果能够采取担保措施，债务人应尽可能提供担保，因为担保后的债权优于其他债权，这是降低风险的有效途径，在设立担保时，要注意担保的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。二、借钱以后用房产来抵押有效还是无效借钱以后用房产来抵押一般是有

2023-06-19

110人看过
法律综合知识
合作协议书注意事项

注意事项如下：1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。3、签合同要标明合同背景。4、当事人名称须真实、一致。5、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确。6、注意验收方法、程序和时间。7、履行方式须具体：交货方式、结算方式。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-04-12

54人看过
离婚协议书
签离婚协议需要注意什么,离婚协议书注意事项

一、签离婚协议需要注意什么,离婚协议书注意事项签离婚协议需要注意下列相关问题：1、协议必须是双方当事人的真实意思表示，即双方应当均在离婚协议书签字或者盖章；2、离婚协议书的内容应当合法；3、双方当事人为合法夫妻，具有相应的民事行为能力；4、离婚协议书的内容应当是符合法律规定的等。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及

2023-04-20

177人看过
要约
签订房屋认购书有什么注意事项

一、什么是房屋认购书房屋认购书为预约合同，内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。为了保障房屋认购书的履行，开发商一般会要求认购人缴付约定数额的定金。如一方违反房屋认购书约定的合同义务，则定金罚则发生法律效力。认购人违约的，将无权要求开发商返还定金。开发商违约的，将向认购人双倍返还定金。二、签订认购书应注意哪些事项1、签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行磋商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。2、不要约定给

2023-06-02

192人看过

转让合同
预售商品房转让中的有什么注意事项

一、预售商品房转让中的有什么注意事项1、（1）必须存在有效的商品房预售合同;（2）标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;（3）必须取得银行的同意;（4）应当通知开发商;（5）预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。2、法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、商品房预售的条件是哪些1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定

2023-04-20

462人看过
支票背书
支票背书转让需要注意什么事项

支票背书转让注意事项：票据出票人在票据正面记载“不得转让”字样的，票据不得转让;其直接后手再背书转让的，出票人对其直接后手的被背书人不承担保证责任，对被背书人提示付款或委托收款的票据，银行不予受理。票据背书人在票据背面背书人栏记载“不得转让”字样的，其后手再背书转让的，记载“不得转让”字样的背书人对其后手的被背书人不承担保证责任。背书不得附有条件。背书附有条件的，所附条件不具有票据上的效力。依法背书转让的票据，任何单位和个人不得冻结票据款项。但是法律另有规定的除外。出票人在票据上的签章不符合《票据法》、《票据管理实施办法》和《支付结算办法》规定的，票据无效;承兑人、保证人在票据上的签章不符合《票据法》、《票据管理实施办法》和《支付结算办法》规定的，其签章无效，但不影响其他符合规定签章的效力;背书人在票据上的签章不符合《票据法》、《票据管理实施办法》和《支付结算办法》规定的，其签章无效，但不

2023-04-21

183人看过