一、赠送房产需要什么费用
房产赠与需要的费用有:5%的营业税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;7%的城建税、3%的教育费附加;3%的契税;0.05%的印花税;20%的个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
二、房产赠与与过户的区别
房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式,而赠与他人房产的,需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
三、赠与的房产可不可以卖
赠与的房产可以卖。根据国税发2005,172号第四条规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,办理相关手续。计算个人所得税时,以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%计算缴。
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离婚财产的分割如下: 1、夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决; 2、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。... 更多>
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房产赠送给家人需要交税吗?重庆在线咨询 2022-07-07房屋赠与和房屋交换都应当缴纳契税。房屋赠与要缴纳的契税的比例:对此该条例第三条规定:房产赠与契税税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。另外, 第四条又规定:房屋赠与所缴纳的契税,应当由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。当然,如果房屋赠给法定继承人则不征契税。
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赠送楼房需要收取手续费吗江西在线咨询 2022-05-30需要, 1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。 3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。 4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房
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二手房赠送婴儿需要什么手续贵州在线咨询 2022-07-04有规定,只要是自然人,从0岁到无穷大岁数,只要是公民,有身份证号,都可以拥有属于自己的住房,办理他姓名的房产证!所以房屋过户给婴儿是可以的。 由于是未成年人,需孩子出生医学证明,孩子户口本,以及孩子合法监护人持身份证,户口本,去办理孩子的住房手续。