网上签订购房合同有哪些注意事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-07 09:03:54 53 人看过

方法和步骤:

首先,在确定购房意向后,经买卖双方平等协商后,买卖双方共同将正式合同条款输入合同备案软件进行网上签署

的购房合同上报成功后,打印正式(电子)合同,购房人与开发商办理签约手续,打印份数按付款方式确定(一次性付款4份,抵押贷款5份)

III.开发企业需在3个工作日内向房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续在网上签署合同后。开发商和买方在网上签字报到后,开发商需要将所有购买材料和全套已签字(盖章)的纸质正式合同带到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

注意事项:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 03:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多购房合同相关文章
  • 买卖房屋合同签订注意事项有哪些
    房屋买卖合同注意事项都有:房屋权属不存在争议;房屋质量符合约定的标准;买卖合同的内容应当完善具体,包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。房屋买卖合同签订后如不履行,将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意,没有房屋权证的房屋是不允许上市的,所以仅仅通过签订买卖合同和公证是不受法律保护的。一、房屋买卖合同成立应具备的条款房屋买卖合同应包括以下主要条款:根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。二、购小产权房合同都有哪些内容购小产权房合同的内容如下:1、买卖双方的主体信息;2、房屋状况;3、价款及支付方式、支付时间;4、房屋交付的时间;5、如果小产权房有可能办理产权证,应
    2023-06-21
    427人看过
  • 与网络公司签订合同注意事项有哪些
    (一)核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人:到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”:对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。(二)合同形式:1、必须以书面形式签订合同;2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;3、倒签合同要标明合同背景。(三)合同的必备条款要具体、明确:1、当事人名称须真实、一致;2、合同标的、数量、
    2023-03-27
    167人看过
  • 购房合同签订后多久备案,购房合同签订的注意事项
    购房合同签订后交易中心会在三个工作日内备案。购房合同签订的注意事项是查看开发商是否具备完整的证件,房屋买卖合同是否合法有效,土地的性质是否为出让,交房时间的确定,违约方式的承担,以及物业服务的规定等。一、购房合同签订后多久备案购房合同签订后交到交易中心,交易中心会在三个工作日内备案。商品房网签和备案程序是:在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署合同,然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续,交易中心在三个工作日内审核备案,在合同上加盖备案章。那么二手房网签和备案程序是不同于一手房的,这主要是因为房屋买卖的方式不同,一个是期房预售,一个是现房交易。二手房备案程序相对简单,主要由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约,签约地址可以是任何一个能上网的地方。二、购房合同签订的注意事项购房合同签订的注意事项如下:1.签合同前查看开发商五证为了
    2022-06-08
    302人看过
  • 二手房购房合同签订的注意事项
    签订二手房购房合同要注意下列问题:1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容;2.要注意区分定金和订金的区别;3.使用规范的合同文本;4.最好能够直接与开发商签预售合同。如何签订二手房购房合同1、确认基本信息的真实性和有效性买二手房签订购房协议,首先要检查房屋的基本信息是否是真实有效的。除了房屋产权和手续齐全之外,以下这些信息也需要验证。2、约定总房款和税费的付款时间和方式。付款时需将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚,付款方式和付款时间也要约定好。3、确定交房细节.交房的具体时间要写清楚,要明确写明具体的交房日期,以免卖家拖延交房的时间。4、明确违约责任违约责任一定要约定好,尤其是二手房交易,违约行为经常出现,那么买家在签订合同时就需要将可能发生的违约状况的处理方法提前做出约定。一方面可以约束双方的交易行为;另一方面可以让未违约的一方保障自己的权益。《中华人民共和
    2023-07-20
    298人看过
  • 签订合同应注意哪些事项?
    1、合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力;2、合同条款应相互配合,协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件的口岸与目的港要一致,价格条款与保险条款要一致;合同多次出现的货名要一致等;3、合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致;4、合同条款要完整、肯定,防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨,切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用。一、法人签订免责有效吗法人签订的免责合同,如果一方免除其责任,并且对对方的权利进行排除的,该免责合同是无效的。免责条款的有效要件:1、必须是双方当事人真实的意思表示。合同的本质即是一种合意,合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后形成的真实的意思表示,否则无效。2、必须经双方当事人协
    2023-06-25
    320人看过
  • 合同签字应注意哪些事项,合同签订前的注意事项?
    一、合同签字应注意哪些事项合同签字的注意事项有:1.合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,;2.合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,公司内部人员不具有签署合同的主体资格;3.要注意审查拟签合同各份是否为同一文本;4.签署合同时应避免无空白未填项;5.修改处,签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印;6.个人签名原则上应当面签署,单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章;7.合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章;8.对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存;9.合同签署时间、签署地点应填写完整。10.在履行过程中所需要用到的联系人、签收人等等,最好在合同中能写进去,即使不写,也最好有书面的确认。二、合同签订前的注意事项合同签订前的注意事项有:1.全面掌握合同相对方的主体信息2.合同标的要全面掌握3.尽职调查中,要注意收集证明主体
    2022-07-15
    174人看过
  • 合同签订要注意哪些事项
    1、合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力;2、合同条款应相互配合,协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件的口岸与目的港要一致,价格条款与保险条款要一致;合同多次出现的货名要一致等;3、合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致;4、合同条款要完整、肯定,防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨,切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用。一、合同依法成立的条件都有哪些合同的成立,是指当事人经由要约、承诺,就合同的主要条款达成合意,即合同当事人意思表示一致而建立合同关系,表明合同订立过程的完结。需要达成以下条件:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。二、合同需要写哪些内容合同需要写以下内容:1
    2023-02-17
    161人看过
  • 网签购房合同是否具有效力?购房合同网签注意事项?
    一、网签购房合同是否具有效力?网签购房合同同时满足以下条件就具有法律效力:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、购房合同网签的作用有哪些?1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖
    2023-12-08
    313人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房合同网签有哪些注意事项,购房合同网签要注意
      台湾在线咨询 2022-04-09
      网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。网签购房合同注意点四、面积确
    • 网签购房合同注意事项有哪些, 网签购房合同需要注意的事项有哪几点
      河南在线咨询 2022-03-18
      如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解,整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文
    • 签订购房合同时,哪些是需要注意的?购房合同的签订注意事项有哪些
      吉林省在线咨询 2022-02-11
      签订购房合同时,以下六个方面是需要注意的:(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房,而不是现房,所以买房时看到的是图纸。建成后,外墙是什么材料什么颜色,内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等,如果只凭发展商的口头一说,是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况,是不多见的。前者比后者大,需补钱还好说;后者比前者大,合同上又没有约定,让发展商
    • 买房签合同注意事项有哪些,签订购房合同时应该注意的事项有哪些?
      吉林省在线咨询 2022-03-08
      买房签合同注意事项当然有很多,在签合同之前可以去咨询一下有经验的人,或者是去房管局了解一下目前的情况。就签合同时的主要条款方面应该注意的事项有: (1)关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 (2)关于
    • 签订购房合同时应注意哪些细节问题, 签订购房合同时注意事项有哪些
      湖南在线咨询 2022-03-14
      签订购房合同时应注意的细节问题和注意事项有以下几点:一、首先要看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入,并要对合同进行公证,确认其法律效力。二、使用规范的示范合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序