延期90天没交房可以起诉吗-法师兄

延期90天没交房可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-04-25 14:27:02 62 人看过

在处理购房过程中的违约金问题时，我们通常会采取以下两种方式进行解决：

首先是通过友好协商来达成共识；

其次是通过法律诉讼途径来维护自身权益。在大多数情况下，购房合同都会明确列出各种可能出现的违约情况及其相应的处理措施。因此，购房者应该首先仔细查阅自己签署的购房合同，看看其中是否已经对违约责任做出了详细的规定。若合同中有相关条款，则应按照合同约定的方式进行处理；反之，若合同中并无关于违约责任的具体规定，那么根据现行法律法规，购房者有权向开发商提出赔偿请求，但赔偿金额仅限于实际遭受的直接经济损失。

另外，如果开发商的违约行为涉及到房屋质量问题、房屋产权纠纷等严重问题，那么违约责任将主要由开发商承担，此时购房者可以考虑选择退房作为应对策略。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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