夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险-法师兄

夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险

来源：互联网时间： 2023-06-12 21:11:36 165 人看过

如果按照二套来计算，在南京买套房子总价250万，四成首付就要100万，同时由于二套房贷的利率上浮1.1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要118.2万元;而假离婚之后可以按照首套房贷申请，三成首付仅需75万元，同时首套房贷利率还申请到了9.5折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为116.3万元，更加划算。

假离婚买房法律后果是怎样?

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

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风险一：弄假成真是最大的风险。假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收。假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。风险三：被很多人忽略的信誉风险。根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。假离婚买房风险1、财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《民法典》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范

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