未成年子女名下房产算父母房产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-16 22:04:06 224 人看过

一、未成年子女名下房产算父母房产吗

1、未成年子女名下房产一般不算父母房产。父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的,那么该房产归子女所有。但是如果父母在买房时没有明确表示赠与,那么该房产即使是登记在未成年子女的名下,也应当被认定为父母所有。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

二、父母是否可以处置未成年子女名下的房产

1、申请房屋登记时,产权人是未成年人的,需由其法定监护人代为申请登记。这种代理属于法定代理,不需要委托或授权。因此,只要代理申请人证明自己的监护人身份,就能以未成年人名义代为购买房屋,登记房产。

2、但是,一旦登记后,法定监护人便无权随意出卖或抵押被监护人的房屋,除非其提供书面保证,证明该处置行为于被监护人有利。

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