工程竣工验收结算怎么计算？-法师兄

工程竣工验收结算怎么计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 16:54:27 486 人看过

乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同及《有关园林绿化标准》给予合格批准或提出整改意见。乙方须按甲方要求整改，并承担因此造成的一切费用。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算，并于三十三个工作日内结算完毕。

工程竣工验收备案制度

1、工程竣工验收备案表；

2、工程竣工验收报告；

竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

4、施工单位签署的工程质量保修书；

5、法规、规章规定必须提供的其他文件；

6、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

市质监站查验建设单位办理竣工验收备案时提交的上述文件是否齐备、是否真实，发现不齐备或不真实，应当责令补齐或者修正，并在收齐建设单位的竣工验收备案文件后，依据质量监督机构的监督报告，发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收后，再办理竣工验收备案。

《建设工程合同司法解释》

第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程完工后，应当按照下列规定进行竣工结算：（一）承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。（二）国有资金投资建筑工程的发包方，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见；逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可。非国有资金投资的建筑工程发包方，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可；发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出异议之日起的约定期限内与承包方协商；发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的

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竣工结算和验收应当验收在前。根据相关法律规定，未经验收或者验收不合格的建筑工程不得交付使用，进行竣工验收合格之后需要完成竣工备案，而后进行竣工结算。一、施工合同无效能否结算工程款建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求参照合同支付工程价款的，应当支持建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按照下列情形分别处理：1、修复后的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，应当予以支持；2、修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不予支持。二、建设工程合同无效的法律后果建设工程竣工验收合格的其建造合同无效，但竣工验收合格，承包人要求按合同支付工程价款的，应当予以支持。建设工程竣工验收不合格的，施工合同无效；未通过竣工验收的，经修复的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，予以支持；修复后的工程竣工验收不合格，承包人申请支持支付工程价

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怎么进行工程竣工结算？

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一、工程结束多久竣工验收工程施工完成后一般三个月能办竣工。施工单位完成工程施工后，具备竣工验收条件的，一般要在三个月内对已具备竣工验收条件的项目完成工程竣工验收，三个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门的基建试车收入分成，由银行监督全部上交财政。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。二、工程竣工验收需要提供哪些资料工程竣工验收需要提供以下资料：工程概况表；工程竣工总结；单位（子单位）

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一、工程竣工结算书需要审计吗需要。工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；工程施工合同或施工协议书；施工图预算或招标投标工程的合同标价；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经建设单位签证认可的施工技术组织措施；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定的定额，材料预算价格，构件、成品价格；国家或地区新颁发的有关规定。审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。二、什么是审计审计是指由专设机关依照法律对国家各级政府及金融机构、企业事业组织的重大项目和财务收支进行事前和事后的审查的独立性经济监督活动。审计作为一种监督机制，其实践活动历史悠久。三、审计的种类（一）政府审计）政府审计是由政府审计机关依法进行的审计，在

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是的。工程竣工必须通过五方主体竣工验收合格方才算竣工。标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

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竣工验收与初步验收的区分在于，前者实质性地涉及到相应建筑物的全面在质量上是否达到预期标准，从而决定了该建筑物的是否可以进入现实应用阶段；而后者则主要侧重于对项目工程进行初步的核实和评估，以确保整个施工过程中出现的问题得以有效解决，为后续顺利开展竣工验收工作做好充足的准备工作。具体来讲，依托于建筑监理单位出面主导完成的初步验收环节中，主体为由总工程师以及其他各个专业领域优秀工程师共同构成的工程师团队。然而，在工程项目通过自行检查和初步验收之后，根据需要，审核小组将会重新召集各工种及有关人员，对项目工程进行更为深入且全方面的审查，这也便是我们所说的竣工验收环节。综上可见，初步验收仅仅是作为竣工验收工作的前期准备，旨在对项目工程进行大规模验证，以确保最终的竣工验收工作能够顺利通过，让该项目工程顺利投入实际运作。《华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准

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工程决算不是竣工结算。一、竣工结算和竣工决算的区别是什么1、二者包含的范围不同：工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。2、编制人和审查人不同：单位工程竣工结算由承包人编制，发包

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一、竣工验收完后多长时间必须结算建设工程竣工后28天内做结算。建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款中对竣工结算做了详细规定：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。二、工程结算书去哪做（1）如果是招投标工程，先把中标的清单、项目金额、再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或建设的项目金额写清，上述两项内容合在一起，就是工程竣工结算书，并把中标的清单、项目金额、再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额复印一份，做附页，把施工单位、建设单位、施工现场监理的印鉴盖全。（2）如果是执行预算工程，按竣工图做工程预算书，再加上施工过程中、现场签证、设计变更增加或减少项目、金额写清，

2021-08-04

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竣工验收结算审查期限一般多久？

工程竣工结算审查期限是20至60天。建设工程价款1500万元以下为20天，建设工程价款2500万元-2000万元为30天，建设工程价款32000万元-5000万元为45天，建设工程价款45000万元以上为60天。一、什么算工程价款结算工程价款结算指的是承包商在建设工程施工过程中，根据与建设单位签订的合同和已完成的工程量，通过约定的程序向建设单位进行工程价款结算收取。若承包商与建设单位无约定，则适用建设工程所在地的造价部门发布的定额。工程价款的结算方式主要有以下三种：按月定期结算；以单项工程为对象分段结算；竣工后一次结算工程价款。二、工程款优先受偿权的诉讼时效是怎么算的建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。工程款有限受偿权指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

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