房屋被强拆了怎么办？-法师兄

房屋被强拆了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-15 21:23:09 133 人看过

除由法院裁定的强制拆除外，其它任何形式强制拆除老百姓的房屋都是非法的，面对非法强拆。

一、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查

二、摄影摄像，固定现场证据

强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此，一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。

三、及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼

强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

国务院
房屋被强拆，房主应当怎么赔偿

房子如果被强拆了，可以选择向作出强拆决定的行政机关提起行政复议，对复议决定不服的，也可以向法院提起行政诉讼，如果最后确定强拆是违法行政行为，那么可以提出国家赔偿索赔。一、行政复议去哪个部门？行政复议去哪个部门要视具体情况而定，具体如下：1、向作出具体行政行为的行政机关上一级地方人民政府申请行政复议；2、市、县级以上地方各级人民政府工作部门作出具体行政行为的，当事人可以作出选择，向本部门同级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。例如，为了向县公安局的决定申请行政复议，当事人可以向县政府或者上一级公安部门申请行政复议；3、对国务院部门、省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议；对行政复议决定不服的，当事人可以作出选择，依法向人民法院提起行政诉讼；也可以向国务院申请裁决，由国务院依法作出最终裁决。二、行政复议和行政

2023-04-04

126人看过
财产损失
房屋被强拆屋内财产损失怎么算

强拆不但导致被征收房屋直接毁损，而且也导致房屋内物品毁损，对于房屋的价值，一般在征收之前就测量登记过，房屋价值相对容易确定，但是屋内财产因为具体损失数额的举证责任分配不明确，实践中，被征收人的损失往往很难追偿。《行政诉讼法》第三十四条第一款规定：“被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”故在征收人诉征收部门确认违法强拆的行政诉讼案件中，应当由行政机关就其行为合法承担举证责任。但涉及到财产损失问题，应当本着“谁主张，谁举证”的原则，由被征收人就其在强拆中的损失承担举证责任。但是当强拆行为存在重大程序违法时，例如，强拆前没有下达强制拆除决定，征收部门未依法办理被征收房屋内财产公证等情况，被征收人应当只承担初步举证责任，征收部门应当承担具体损失数额的举证责任，如果其不能证明，应当按照被征收人的主张并提供了初步证据证明的数额加以赔偿。因为被征收

2023-04-27

287人看过
执行异议
房屋被强拆怎么办,有哪些维权途径?

一、房屋被强拆怎么办被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。二、房屋被合法强拆怎么办合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关

2023-03-15

118人看过
财产公证
房屋被强拆了如何清点财产

房屋被强拆了的话在清点财产的时候可以请专业的财产估值机构进行现场价值评估（包括了为损坏的损坏了的财产以及房屋本身的价值）。《行政诉讼法》第三十四条第一款规定：“被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”故在征收人诉征收部门确认违法强拆的行政诉讼案件中，应当由行政机关就其行为合法承担举证责任。但涉及到财产损失问题，应当本着“谁主张，谁举证”的原则，由被征收人就其在强拆中的损失承担举证责任。但是当强拆行为存在重大程序违法时，例如，强拆前没有下达强制拆除决定，征收部门未依法办理被征收房屋内财产公证等情况，被征收人应当只承担初步举证责任，征收部门应当承担具体损失数额的举证责任，如果其不能证明，应当按照被征收人的主张并提供了初步证据证明的数额加以赔偿。因为被征收人在房屋征收拆迁过程中出于弱势地位，在不被通知即强拆房屋内财产已经毁损的情况下，被征收人

2023-03-23

202人看过

律师事务所
房屋被鉴定为“危房”后遭强拆，你该怎么办？

房屋被鉴定为“危房”后遭强拆，你该怎么办?征地拆迁纠纷本质上其实就是被拆迁人与拆迁方之间的博弈。在这个博弈的过程中，拆迁方时常屡出奇招，打对手一个措手不及。将被拆迁人的房屋鉴定为“危房”，就是他们逼迁时常用的一个手段，也是使拆迁方的暴力强拆行为合法化的“好办法”。北京在明律师事务所资深拆迁维权律师段福惠所代理的贾女士等人征地拆迁纠纷一案中，就碰到了此类情况。贾女士等人的房屋实际上稳固无损，但拆迁方却找了一家所谓的鉴定机构将贾女士等人的房屋鉴定为“危房D级”。如此一来，他们的违法强拆行为就被披上了“合法的外衣”，看起来贾女士等人“恢复原状”的诉讼请求已不具现实可能性和必要性。然而，这里面其实隐藏了许多“猫腻”。所谓的危房，就是指“危险房屋”。根据住房和城乡建设部发布的《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和

2023-04-18

480人看过
小产权房
“以拆违促拆迁”，合法的房屋被拆掉了怎么办？

将合法的建筑当成违法建筑拆除的，是属于侵犯公民财产权利的行为，当事人可以向法院提起行政诉讼维护自己的利益，也可以申请国家赔偿。一、违法建筑建房人权利的救济途径(一)违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护按照民法典的基本原理，除了无主财产之外，只要有物存在，就必然存在着物权。就违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，已经被违法建筑的所有权人实际控制着，因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利，是基于对建筑材料的合法占有而享有的，故法律应当予以适当的保护。任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前，私自强制拆除，必然侵害所有权人的权利，所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。(二)违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定，任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除；如拆

2023-03-30

51人看过
保全
房屋拆迁不签字会被强拆么

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1.第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。2.补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿

2023-06-18

325人看过
违法拆迁
房子被拆了，按揭的，现在违法强拆，怎么办

如果房子被政府非法拆除，可以申请国家赔偿。《国家赔偿法》第三十六条对赔偿范围问题作出规定。房屋拆迁后，不可能返还财产，恢复原状。因此，强制拆迁房屋的赔偿方式主要是支付赔偿金。赔偿金额应按直接损失计算。在实践中，法院经常将直接损失理解为被侵害财产的标的物价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，征收房屋的补偿不仅包括被征收房屋的价值，还包括因被征收房屋造成的搬迁、临时安置偿、停产停业损失补偿、被征收人补贴和奖励。上述补偿费用应当是违法拆迁造成的直接损失，违法机关应当予以补偿。按揭的房子拆迁了怎么办房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害自己的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己

2023-08-07

197人看过

强制执行
拆迁被强拆了怎么办，如何处理

首先应当知道强制拆迁是否是合法的，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁，但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果强拆方属于非法的，那么，当事人首先应当冷静，积极收集证据，到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。一、强拆房屋需要符合什么条件1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4、只有

2023-03-30

104人看过
行政强制措施
我的房屋即将被司法强拆,我该怎么办

依据我国行政诉讼法的规定，公民对行政机关强制拆迁房屋的决定不服的，是可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己利益的。《行政诉讼法》第十二条规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的；(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土

2023-06-12

403人看过
继续履行
房屋强拆了怎么办，房屋买卖如何获得双倍赔偿

房屋强拆了可以向当地国土部门反映情况以及直接拨打国土部的法律热线12336，同时可以依法提起行政复议或者行政诉讼以维护合法权益。房屋买卖在出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明、将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖时，可以获得双倍赔偿。房屋销售欺诈双倍赔偿情形购买商品房可双倍赔偿的情形1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合

2023-08-13

336人看过
管制
拆违建可以强拆被打了怎么办

拆违建可以强拆被打了造成轻伤以上的，对方构成故意伤害罪，可以向公安机关报警处理。行为人构成故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑，除此之外对于他人人身损害，还需要承担民事赔偿责任。“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗可以的，房屋确实是“违法建筑”，可以要求这些补偿：1、可以要求支配建筑材料房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。3、可以要求

2023-08-15

286人看过

有期徒刑
别人强拆自己房屋怎么办

1、别人强拆自己房屋首先可以判断对方实施的强拆行为是否合法，若是不合法，且自己房屋的价值比较高，那么可以对方犯了故意毁坏财物罪为由向法院提出刑事诉讼。根据《刑法》第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。2、对于强拆行为是合法的情形，也可以要求对方向自己支付一定数额的补偿。司法强拆也应符合“先补偿，后搬迁”原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料”。可见，政府在申请强制执行时应该是已经履行了先补偿义务的。一、房屋被拆迁怎么补偿1、拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财

2023-02-16

65人看过
有期徒刑
村委会要强拆房屋怎么办

遇到强拆，可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条：公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。中华人民共和国刑法第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2023-06-18

415人看过