单位集资房属于什么类型的房子-法师兄

单位集资房属于什么类型的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:30:12 129 人看过

一、单位集资房属于什么类型的房子

单位集资房属于福利类型的房子，同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

法律依据

《经济适用房管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

二、单位集资房是否可以过户

单位集资房可以过户。单位集资房属于经济适用房的组成部分，5年内不得交易、满5年取得完全产权后可以过户，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

三、单位集资房买卖要交什么税

1.契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。

2.印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3.个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。可以提供房产原价值凭证的实际成交价格－原购买价格－合理费用＊20％。不能提供的按成交价格的1％计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集资房相关文章

法律综合知识
有限公司属于什么性质的单位类型

一、有限公司属于什么性质的单位类型有限公司，即有限责任公司，属于企业的性质。1．它是由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，而公司则以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。2．这种企业形式在法律上具备独立的法人资格，能够独立享有民事权利和承担民事义务。此外，有限责任公司还包括国有独资公司以及其他非国有独资的有限责任公司。二、有限公司与其他公司有何区别有限公司与其他公司类型的主要区别在于其股东数量、责任承担方式及法律地位等方面。1．与个体工商户相比，有限公司具有独立的法人资格，能够以自己的名义进行民事活动并承担责任，而个体工商户则不具有法人资格，其经营者需以个人财产承担无限责任。2．与个人独资企业相比，有限公司的股东可以是多个自然人或法人，且股东对公司债务承担有限责任，而个人独资企业的出资人只能是一个自然人，且需对企业债务承担无限责任。3．一人有限公司作为有

2024-08-02

70人看过
集体土地
集体土地使用证属于什么房产类型

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。一、租赁农民土地使用权规定是什么租赁农民土地使用权规定是农村集体拥有的土地是可以进行租赁的。《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、受赠方：契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境

2023-04-03

66人看过
集资房
哪些房子属于集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。一、哪些房子属于集资房1、单位职工集资建房方式单位提供国有划拨土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设。由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润，所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说，如果你承租了公房且有资格购买房改房，你就没有权利再集资建房，反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。故建设部发文，自自2006年08月14日起，停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或事业单位的集资建房政策没有取消，但审查已严格控制。2、个人集资建房方式即由居住在

2023-05-01

218人看过
法律综合知识
政府集资的房子是哪种房屋类型

一、政府集资的房子是哪种房屋类型依据我国相关法律的规定，政府集资房是属于经济适用住房，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。二、集资房有房产证吗集资房没有房产证的，集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职

2023-09-30

53人看过

拆迁安置
拆迁安置房属于什么类型

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。一、成都温江安置房具有什么优势成都温江安置房的优势是，一般来说安置房都是现房，一些城市早期的安置房靠近原来开发多大地方，有些的地理位置优越，住进去的人比较多，配套较完善，能很快形成一个比较成熟的小区；安置房户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置

2023-03-15

266人看过
集资房
单位集资房的归属权标谁

一、单位集资建房，产权归谁？1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。2、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记

2023-03-03

391人看过
集资房
单位的集资房继承时是属于个人的吗

单位集资房有继承权，前提是具有全部产权。若是不具有全部产权的，是不能继承的，一般只能用于居住跟使用。因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。一、丧葬费能否代位继承丧葬费一般是不能代位继承的，因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，丧葬费是被继承人死亡时获得的，丧葬费不是遗产；但是如果是剩余的丧葬费可以代位继承，但须照顾依靠死者生活而无经济来源的未成年人或丧失劳动能力的直系亲属。二、保险能继承遗产么保险金可以继承，但是有前提条件，取决于被保险人是否指定了受益人，如果意外保险金的被保险人没有指定受益人的，被保险人死亡后，意外保险金可以作为其遗产进行继承。遗产包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利等自然人死亡时遗留的个人合法财产。三、哪些东西算做是遗产哪些东西算做是遗产如下：1、公民的收入，公民的房屋、储蓄和生活用品； 2、公民的林木、牲畜和家禽，公民的

2023-06-26

226人看过
法律综合知识
单位犯罪属于哪些不同的类型

一、单位犯罪属于哪些不同的类型根据不同的标准，可以对单位犯罪作出不同分类：1．纯正的单位犯罪与不纯正的单位犯罪。纯正的单位犯罪，是指只能由单位实施而不可能由自然人单独实施的犯罪。不纯正的单位犯罪，是指在某种犯罪既可以由单位实施也可以由自然人实施的情况下，由单位所实施的犯罪。例如，票据诈骗罪、信用证诈骗罪，既可以由单位实施，也可以由自然人实施，当这种犯罪由单位实施时，就是不纯正的单位犯罪。2．一般单位犯罪与特殊单位犯罪。一般单位犯罪，是指任何公司、企业、事业单位、机关、团体都可能实施的犯罪。例如，任何单位都可以成为刑法第427条规定的走私、贩卖、运输、制造毒品罪的主体。特殊单位犯罪，是指刑法对作为犯罪主体的单位作出特殊限制的单位犯罪。二、单位犯罪行为的界定及处罚依据单位犯罪行为的界定如下：1．单位犯罪的主体包括公司、企业、事业单位、机关、团体。2．单位犯罪必须是在单位意志支配下由单位内部成员

2023-12-12

246人看过

法律综合知识
一房两卖属于什么诈骗类型

＂一房两卖＂的行为在法律层面被视为欺诈，其性质与刑法中的“合同诈骗罪”颇为相似，两者均是在签署及履行合同的过程中，通过欺骗手段获取了对方当事人的财产。然而，究竟这一行为应当归类于民事纠纷，抑或是构成刑事案件中的“合同诈骗罪”，关键在于我们需要从卖方的主观动机以及客观行为两个角度去进行分析。若买方的主观意愿仅仅是为了获得更高的利润，而非蓄意侵吞两笔房款，那么他的行为便可被视为民事纠纷。反之，倘若我们能够证明卖方存在非法占有他人财产的意图，并且是借助合同的名义进行诈骗活动，那么就应该将其判定为“合同诈骗罪”。对于购房者而言，他们需要深入调查所购买房产的所有权状况，并将房屋产权证予以提存。因为从签订房屋买卖合同直至正式办理房屋产权变更登记手续之间，尚有一段时间。在此期间，由于房地产市场价格的不稳定性，卖方有可能会将该房屋以更高的价格转售给第三方。因此，为了防止此类事件的发生，购房者必须对所购房屋

2024-05-10

188人看过
法律综合知识
单位集资房属于大产权还是小产权

一、单位集资房属于大产权还是小产权单位集资房不属于小产权房。1．小产权房，通常指的是产权由乡政府或村委会颁发的房屋，这类房屋往往不需要缴纳土地出让金等费用。2．单位集资房则是由政府、单位、职工三方共同承担成本，并直接由政府进行分配的房屋。在产权归属上，单位集资房更倾向于大产权房，即产权归属清晰，受到法律保护。二、集资房的法律依据单位集资房的法律依据主要来自于《经济适用住房管理办法》的相关规定。1．该法指出，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。2．参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。3．单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。4．单

2024-07-24

421人看过
法律综合知识
哪些属于非法集资案件类型

一、哪些属于非法集资案件类型以下属于非法集资案件类型：1．借种植、养殖、项目开发、庄园开发、生态环保投资等名义非法集资；2．以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资；3．通过认领股份、入股分红进行非法集资；4．通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资；5．以商品销售与返租、回购与转让、发展会员、商家加盟与“快速积分法”等方式进行非法集资；6．利用民间“会”“社”等组织或者地下钱庄进行非法集资；7．利用现代电子网络技术构造的“虚拟”产品，如“电子商铺”“电子百货”投资委托经营、到期回购等方式进行非法投资；8．对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行非法集资；9．以签订商品营销合同等形式进行非法集资；10．利用传销或者秘密串联的形式进行非法集资；11．利用互联网设立投资基金的形式进行非法集资；12．利用“电子

2023-06-22

362人看过
法律综合知识
房子属于单位房离婚怎么分割？

一、房子属于单位房离婚怎么分割？若夫妻双方未能通过友好协商达成共识，则可将争议提交至司法机构，请求人民法院进行裁决、解决。首先，对于已在婚前购入且已经全额支付房款的房屋而言，其理应归属于购买方的个人财产，当夫妻双方选择离婚时，另一方不应以任何名义来要求对此类房屋进行分割。关于此点，可以依据《民法典》进行相应解释和阐述：一方在婚前所拥有的财产应被视为另一方的个人财产，此类权益不受婚姻关系是否延续的影响；同时，夫妻双方在婚前若已悉数支付并获得该物业的所有权证书，那么毫无疑问，此类房屋便应归属购买方个人所有，因此在发生离婚纠纷时，另一方无权对其进行分割、占有或者分享。即使此类房屋在婚后才获得所有权证书，它仍应被列为购买者本人的婚前财产，同样地，在面临离婚问题时，另一方也无法以此种理由申请对此类房屋进行分割。尽管房地产权属证书具有强烈的物权属性，但这并不意味着在婚后获得该证书的物业就必然属于婚后所

2024-05-28

59人看过

集资房
关于单位集资房的转让问题

1、本单位集资房具有福利性质，直接由本单位员工购买，转让无效，但在实际操作过程中可以转让。转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保护实际问题。未取得产权证的房屋不得转让。2、集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建设住房的一种住房。员工可以根据房价全额或部分出资，政府及相关部门可以部分减免土地使用、信贷、建材供应、税费等。三、集资所建房屋的所有权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造的住房。集资住房的集资所有权，按出资比例确定。4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。卖方拥有全部产权的，当然可以依法转让房产。只需双方办理过户手续即可。5、但如果卖方只享有部分财产产权，其单位可以根据法

2023-08-18

257人看过
集资房
出资购买父亲的单位集资房属于父亲遗产吗

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。单位集资房的性质比较复杂。如果是福利分房，此房属于个人财产，是遗产，当然可以继承。但如果产权属于单位，且有协议约定该房不能继承，则不属于遗产范畴。一、农村的老房子可以继承吗农村的老房子可以继承。我国目前土地和房屋是实行分别管理的，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。农村的房子的继承也是按照继承规则办理继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。二、小产权房可以继承吗继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义

2023-06-22

234人看过