经济适用房费用怎么算，可以买卖吗-法师兄

经济适用房费用怎么算，可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-11 18:55:53 444 人看过

经济适用房费用是由物价行政主管部门核准的，结合当地经济情况确定，对经济适用房是可以进行买卖的，一般经济适用房买卖需要住满5年，申请经济适用房要满足规定的条件。

一、经济适用房费用怎么算

经济适用房费用由物价部门核准，购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨。

二、经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以买卖，在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用。对消费者来说，相较于商品房还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住。

三、经济适用房申请条件

1．户籍条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

2．年龄条件：申请人须年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

3．财产状况条件：申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

4．家庭关系条件：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

5．优先配售条件：符合规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。

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