在商品房买卖合同中,逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效是三年,其起算点,司法实践中,各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法:一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算;一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算;一种是诉讼时效从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算。
一、公司欠债诉讼时效从什么时候算起
从诉讼时效的角度看,如果借条注明了还款日期,那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。
如果没有注明还款日期,则表明该合同系履行期限不明确的合同,债权人有权随时要求公司履行债务,但须给对方必要的准备时间。在此情形下,确定诉讼时效期间的起算点,实际上存在以下几种类型:
1、债权人催告当时公司就表示立即履行,实际上却未履行的,诉讼时效应自催告次日起计算。债权人何时催告并没有时间上的限制。
2、如果当事人和公司协商一致,确定了一个明确的履行期限,实际上,双方当事人变更了合同内容,将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务,那么,公司于该期限届满未履行债务的,诉讼时效自该期限届满之次日起计算。
3、债权人向公司主张一次权利,公司明确表示拒绝履行,并有否定债权存在的意思表示,那么,诉讼时效应从该拒绝之日的次日起计算,而不论债权人是否规定有宽限期限及该期限是否届满。
4、在债权人向公司主张履行债务,公司未明确拒绝的情况下,双方约定有履行债务的宽限期,在该期限届满时,无论债务人是否明确拒绝履行债务,只要在客观上债务人不履行,诉讼时效应自该宽限期届满的次日起计算。
二、借条和欠条的区别?诉讼时效是什么?
借条和欠条的区别:借条代表的是一种借贷合同关系,借款人向出借人借款,出借人同意并交付款项,借款人收到款项出具借条,此时借款合同成立并生效,借条由此产生。而欠条则是债权人与债务人已有经济往来,经债权人索要或结算后,债务人需给付债权人款项,由于债务人没有能力给付或者不能及时给付,而由债务人向债权人出具的一种条据。因此,欠条实际上是对双方经济往来的一种结算,欠条的成因是此前双方存在的其他法律关系。
借条和欠条的诉讼时效:
1、借条:根据借条是否约定还款期限,分为以下两种情况:
(1)借条中约定还款期限的,诉讼时效为3年,从还款期限届满的次日起计算。
(2)借条中未约定还款期限的,债权人在20年内都可以主张权利,但自第一次主张权利未能实现之日起,再次主张权利的诉讼时效从债务人拒绝偿还之次日起开始计算,超过3年没有再次主张权利的,法律将不予保护。
2、欠条:债务人开具欠条应认定为诉讼时效中断。而债权人的诉讼时效为3年,从债务人出具欠条之次日起计算。
三、合同纠纷时效是怎样规定的
民法典合同纠纷确认的诉讼时效是三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效的起算问题,应该以合同约定的履行期限届满的次日开始进行计算,履行期限没有约定或者是约定不明确的,从确定的履行期限届满的次日开始计算。
合同是否有效由人民法院通过判决或者仲裁机构通过裁决进行确认,一方在起诉的时候合同效力并不是确定的,一方或者是双方也无权进行自行确定。所以当事人只能按照合同约定的期限主张权利,时效期间应该从约定的履行期限届满的次日起计算。
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