如何处理房产买卖纠纷-法师兄

如何处理房产买卖纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-01 19:02:03 239 人看过

对于商品房买卖纠纷，一般先可选择协商途径，再选择诉讼或仲裁途径。在协商不成时，可选择仲裁或诉讼途径。

一般地说，仲裁解决纠纷的优点在于仲裁庭可以包括房产行业的知名专家，他们更了解该行业的各种习惯，甚至可能相当深入地了解纠纷的技术经济细节，其缺点是仲裁员的选择如果过于偏重行业则可能导致法律知识不足，所作裁决偏离一般的法律习惯。仲裁解决纠纷的另外一个优点是当事人有机会选择仲裁员，这有助于增强当事人对仲裁的信心。仲裁的主要缺点是仲裁庭没有法院那样的强制力，财产保全或执行等都要借助于法院才能实现。此外，仲裁一般实行一裁终局制。如果因为各种原因在仲裁中失败一般就没有机会补救了，而法院大多实行上诉制度。当然了，一裁终局从另一个角度讲，比起法院的二审终审制度要从时间和经济上节约很多。

当事人可以通过选择仲裁解决合同纠纷来适当避免可能因司法不公正所带来的风险。

如果要选择仲裁解决合同纠纷，当事人必须在合同中明确约定，并明确规定所选定的仲裁机构。没有约定或约定不明确，都不能要求仲裁。发生纠纷后当事人也可以约定仲裁，但在这种情况下，当

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

行政决定
哪些房子不允许买卖，房地产纠纷如何处理

根据法律、法规和政策规定，下列房屋不得出售和转让：（一）以出让方式取得的土地使用权未按合同约定缴纳全部土地使用权出让金和取得土地使用权证书的；该土地未进行投资开发根据土地使用权出让合同约定的期限和条件，由司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；依法收回土地使用权：未经其他共有人书面同意的不动产；（5）权属纠纷；（6）依法登记取得权属证书；（7）未经抵押权人同意的其他共有人书面同意设定该不动产的抵押权；（八）未办理预售登记审批手续取得预售许可证，或者验收不合格的：（九）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如何处理房地产纠纷处理房地产纠纷的原则一般是：当事人有协议的，按照协议处理；没有协议的，按照法律法规的规定处理。（1）协商解决：争议双方自行协商，在平等、互利、合理、有偿的基础上妥善解决争议；主要是根据双方签订的合同进行协商，解决双方的房地产纠纷。当事人协商解决不了的，可以

2023-05-02

288人看过
法律综合知识
买卖房屋怎么处理房产纠纷

一、买卖房屋怎么处理房产纠纷处理房产交易纠纷时，当事人可自行在温和且有利于双方的方式下洽谈和解；若未能达成和解，则可寻求房管部门介入调停或邀请第三方协助；如经协商调停未果，则依照购房合同条款，将争议提交至约定的仲裁机构审理；若仲裁仍无法解决问题，最终可选择向房屋所在地人民法院提出诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、买房纠纷期能卖房吗卖房纠纷处置措施包括：首先，双方当事人可以自主选择以平等互惠的方式自行解决；若无法达成和解，可转而求助于房地产管理机关或寻求第三方协助调停。如仍无果，则依据买卖

2024-05-18

462人看过
法律综合知识
买卖房子的纠纷如何处置

一、买卖房子的纠纷如何处置关于房屋购房合同产生纷争的解决方式主包含四大类：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：在此阶段，合约各方均以平和友善为基石，通过彼此之间的坦诚交流协商，能够达到有效解决纷争的效果。这无疑是最佳且理想的方式。2、调解：若合约各方不能通过相互协商取得共识，可以请求相关第三方机构进行调解。例如，倘若其中一方或者双方皆属于国企背景，则可以向上一级主管部门提出申诉与调解。当然，在上一级主管部门进行调节过程中，需秉持公平公正原则，明辨是非对错，排斥任何行政干预色彩。此外，合约参与各方亦有权向合同管理机关、仲裁机构乃至诉讼法庭等相关部门提出调解申请。3、仲裁：若合约各方在相互协商之后依然无法达成一致，并且不愿意接受调解，则可以依据合同中所明确载明的仲裁条款或是在争议发生之后协商形成的仲裁协议，径直向相应仲裁机构发送仲裁申请。4、诉讼：若合同当中并未制定仲裁条款，同时争议发生后亦未能

2024-03-28

204人看过
法律综合知识
买卖房屋反悔纠纷协议如何处理

关于房地产纠纷问题，通常需要借助于和解、协商、仲裁或司法诉讼等途径来予以妥善化解。在处理过程中，当事人双方应遵循公平公正、互惠互利之原则，通过私下协商以达成和解方案；若无法自行达成和解协议，则可以邀请相关第三方介入，协助进行调解工作；如经调解无果，则可依据房地产纠纷所涉及的具体事项，提交至特定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决争议，则当事人有权向当地人民法院提起诉讼程序。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-12

126人看过

二手房买卖
二手房买卖双方在交房时产生纠纷如何处理

在二手房交易过程中，买卖双方应当选择专业的房产中介公司，在交房时仔细检查，并注意上述细节。另外，电话、煤气等的过户手续非常繁琐，所以，建议买卖双方填写委托书，要求房产中介公司给代办。1、约定预留的家具家电是否齐全，屋况是否与合同中的约定相同，若有不同可以不接受或者在房屋交接中写明具体情况，并协商从尾款中扣除部分作为补偿。2、对方是否已迁出户口或者是有无租赁情况存在。交房纠纷处理事项1、房屋主体质量纠纷。房屋主体结构质量不合格有两种，一是因主体结构质量没有通过检验造成不能交付，二是交付时或交付后购房者通过专业机构检测证明存在主体结构质量问题。例如承重墙的支架有问题，可能会影响购房者的人身安全。正常情况下主体质量问题都会比较明显，如果出现此类问题，应该停止交付。2、居住环境不好纠纷。这种纠纷比较常见，而且法律对什么是严重影响正常居住没有明确的说明。一般实践中认为经过多次维修仍然不能修好的或者隔

2023-06-02

217人看过
法律综合知识
杨浦买卖房产纠纷找谁处理

一、杨浦买卖房产纠纷找谁处理建设行政主管部门：多为各地的建设局、规划局或住建委等，其职责在于监督及管理建筑工程，包括对住宅建设全过程及质量实施管控。如遇房产质量问题，可向该类部门提出申诉，并有权对此类违法行为展开审查。消费者协会：各区域均设有消费者协会，可协助解决消费者与开发商间的纠纷，包括房产质量问题。若需咨询或投诉，可向当地消费者协会寻求帮助，依法保障自身权益。住房城乡建设部门：若涉及公共建筑或政府相关房产质量问题，可向当地住房城乡建设部门投诉。该部门具有调查及处理相关问题之权责。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、青岛房屋质量问题找谁检测建设行政主管部门：通常指所在地的建设局、规划局或住

2024-04-25

116人看过
拆迁安置房
民法典无产权证安置房买卖纠纷如何处理

一、民法典无产权证安置房买卖纠纷如何处理民法典规定，无产权安置房买卖产生纠纷的，当事人可以协商处理，协商不成可以申请调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、买拆迁安置房注意事项1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中

2023-04-19

394人看过
法律综合知识
一房二卖如何处理纠纷

一、一房二卖如何处理纠纷我们衷心希望在整个合约履行过程中，双方都能始终秉持着诚实守信的商业准则，严格依照合同条款的约定来履行各自的责任与义务。作为卖方，我们承诺将确保所售房屋的所有权无任何瑕疵，并将真实无误地向买方通报房屋的所有相关产权以及实际使用状况，同时我们也会尽全力配合买方，以确保各项过户手续能够顺利进行。同样，作为买方，您也需要按照约定的时间和方式来履行支付购房款项的义务，并且承担相应的税费负担。唯有在双方共同遵守国家法律法规以及合同约定的基础上，我们才能够最大限度地保障买卖双方都能获得满意的成果，实现真正意义上的共赢局面。我国《民法典》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”商品房司法解释第9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求

2024-04-06

156人看过

法律综合知识
房贷紧缩导致房屋买卖纠纷如何处理

1．协商解决：协商作为一种当事人自我实现的合法权利，基于法律规定许可的基础上，各方互谅互让，平等协商并找到最佳的纠纷解决方案。2．调解处理：调解乃是在不属于仲裁机构以及法庭审判之外，另一位公正无私的第三方所主持下，使房屋买卖纠纷中的各方能够基于彼此达成的协议，进行纠纷的友好解决。3．仲裁裁决：仲裁则是指买卖双方当事人根据其事前或者事后达成的共识，自愿将其争议提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构依据相关法律法规及客观事实做出公平公正的裁决，从而达到纠纷的妥善解决。4．司法诉讼：司法诉讼则是指买卖双方当事人依法向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规及客观事实做出公正判决，以此来解决纠纷的一种方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-08-13

418人看过
法律综合知识
地产公司起诉业主房屋买卖纠纷如何处理

作为被告人，面对诉讼指控，应当积极应对。当您接收到被他人提起诉讼的通知时，务必收集相关证据材料，以积极的态度参与案件审理，以期赢得胜诉的机会。若在法院依职权传唤之后，被告未能出庭答辩，这并不妨碍法院按既定流程进行审理工作，且法院可依法作出缺席判决。对于被告必须亲自出席庭审的案件，法院亦可根据实际情况，发出拘传票令被告及时到庭应诉。《民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

2024-08-22

302人看过
法律综合知识
房产买卖纠纷如何诉讼官司

根据我过现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在一般的民事诉讼案件中，起诉人需至被告所居住地或财产所在地的基层人民法院提交诉讼请求。在接收到起诉状之后，人民法院将在七日内对该案进行审查并作出是否受理的决定。若适用普通程序进行审理，则整个审判过程的期限不得超过六个月；而若采用简易程序进行审理，则审理期限不得超过三个月。在诉讼费用方面，通常由原告预先支付，待案件审结后，由败诉方承担相应的费用。如若双方均未取得完全胜利，则按照各自的责任比例分担诉讼费用。随后，案件进入法庭审理阶段，最终由法官做出裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-05

219人看过
法律综合知识
买卖房子产生纠纷如何解决

一、买卖房子产生纠纷如何解决购房合同争议的解决方法大致分为四个方面：互相商议、调解、仲裁及诉讼。首先，1、互商议供双方为了解相关情况并找出妥善解决办法的团结合作平台。这种方式能够达到最大限度的和谐统一，因此，被认为是一种极好的解决冲突的方式；其次，2、当合同各方无法就某事达成共识时，他们可以请求相关机构出面调解，如若其中某一方或全部方为国有企业，那么就可以向其所属上级部门提出调解申请。此过程中，上级部门将保持公正态度，区别对错进行调解处理，而不会对调解过程进行干预和干涉；此外，3、当合同各方经过深思熟虑仍然达不成决议且不愿意接受调解时，他们可以按照合同中的仲裁条款或者在争议发生之后的协议内容向仲裁机构提交仲裁申请；最后，4、如果在合同里未设置仲裁条款，并且在争议产生以后也未能达成仲裁协议，合同的各方可以向法院提起诉讼程序，寻求法律途径来解决问题。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民

2024-03-10

163人看过

法律综合知识
房产买卖纠纷买家违约怎么处理

在房地产交易过程中，若买方违约导致卖方无法实现合同目的，卖方有权依据法律规定解除合同，并要求买方承担相应的违约责任，例如向卖方支付违约赔偿金等。相反，如果卖方认为没有必要解除合同，那么他／她可依法请求买方继续履行该合同义务，或者采取适当的补救措施以弥补损失。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-07-25

302人看过
房产买卖纠纷
房产买卖纠纷诉讼如何举证？

1、谁主张，谁举证当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。3、把握好举证中心当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。4、及时向法院提交证据当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。而向法院提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，起诉

2023-04-16

112人看过