是否可以推迟业主大会投票时间-法师兄

是否可以推迟业主大会投票时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:14:48 236 人看过

业主大会投票时间可以延期。除业主委员会选举之外的其他业主大会表决事项，投票截止后，业主大会会议与会业主所持有的投票权未超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数未超过全体业主人数半数的，可延长业主投票时限，但最长不得超过3个月。业主大会议事规则规定，业主投票延长时限低于3个月。

业主大会投票权的规定

参加业主大会会议，行使投票权是在物业管理活动中的一项基本权利，同时也是业主参与物业管理区域内自主管理的主要方式。但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的采用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业主权利的公平。因此，必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况，合理、公平的确定业主的投票权数。

《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主大会相关文章

退休
是否可以给74年以前的企业人员推迟退休时间？

1、首先就是对于1974年出生的男性要赶上延迟退休的概率是比较大的。如果是在1974年出生的话，那么在今年的话已经是45岁了，那么如果是女工人的50岁退休的话，那么在2024年的时候女性也就已经是达到了退休年龄了，那么如果是男性的话，那么退休是在2034年。2024年开始实施延长退休年龄的政策可能性不大，而2034年实施延迟退休年龄政策可能性比较大了。2、还有就是按照国家目前的退休政策，参保人员要退休的话，是必须要同时符合两个条件的，首先就是养老保险最低缴费年限要达到15年以上；还有就是必须要达到法定的退休年龄，即便是男性60周岁、女工人50周岁／女干部55周岁、参加灵活就业和自谋职业人员养老保险的女性要达到55周岁退休。企业人员有退休金吗企业买断后，如果企业继续缴纳养老保险累计满15年，那退休后就有退休金。如果企业没继续缴纳养老保险，那退休后就不能领取退休金。退休金属于企业或事业单位职工

2023-07-02

144人看过
工伤处理
工伤维权被告是否可以推迟工伤时间

非因职工本人原因造成超过申请时限的，应当受理。被告一般为用人单位，用人单位可能会恶意拖延时间。受伤害职工申请工伤的期限为一年，从受伤之日算起。但在工伤处理中，发生了很多现实问题，最突出的是，用人单位为了减少开支、逃避安全事故责任等考虑，利用职工知识缺乏、依赖单位的心理，故意拖延导致超过申请时限。工伤维权所需要的法律程序有哪些工伤维护所需要的法律程序有哪些首先、申请工伤认定；工伤认定是对所发生的事故伤害是否算工伤的确定。只能由社会保险行政管理部门来确定，一般为各地的人力资源和社会保障管理局，其他机关无权作出是否为工伤的认定。注：申请工伤认定时需要提交劳动关系证明，无法提供的，需要先通过劳动仲裁、民事诉讼确定劳动关系。其次、劳动能力鉴定；对于存在伤残的，需要进行劳动能力鉴定，以确定伤残等级，进而确定工伤赔偿项目和赔偿标准。注：对首次劳动能力鉴定结论不服的，根据《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第

2023-08-13

238人看过
业主大会
业主大会的投票规则是什么

一、业主大会的投票规则是什么业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例，确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成)，实行选举模式。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生：1、筹备组征求业主意见，经汇总后再提出业主委员候选人的名单；2、筹备组为业主发推荐表，然后根据得票产生业主委员会候选人；3、书面公告提醒业主到指定地点领取推荐表，然后根据得票多少，产生业主委员会候选人。4、当业主委员会委员产生候选人后，在物业管理区域内会给予书面公告。二、竞选业主委员应符合下列条件1、具有完全民事行为能力的业主；2、严格遵守国家有关法律、法规；3、严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务；4、热爱公益事业，责任心强，具有社会公信力；5、具有一定组织能力；6、拥有较多的工作时间。三、选举准备工作1、公布选举的时间、地点，将选票

2023-06-19

328人看过
业主大会
什么时间可以成立业主大会？

律师答：业主大会可以制定、修改业主公约和业主大会议事规则，可以选聘、解聘物业管理企业，可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，可以选举、更换业主委员会委员等，可见成立业主大会意义非凡。但是，由于业主不知道何时可以成立业主大会，导致目前我市大部分小区都没有成立业主大会。这已严重妨碍了小区建设，伤害了业主物业管理的积极性和遵守业主公约的自觉性。何时成立业主大会，国务院法规授权各省自行规定。河南省规定是：在一个物业管理区域内，已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过十二个月，应当召开首次业主大会。根据目前商丘的情况，一般情况下入住后就可着手准备成立业委会的相关事宜，入住满一年后即可成立业主大会。成立业主大会，是业主自己的大事，应当及时筹备，要靠热心于公益事业的人，主动联络，不要等，否则小区的管理可能就会

2023-06-10

373人看过

二手房过户
二手房过户时间推迟，是否会违约？

二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房出售的具体流程是什么1．签订三方合同经协商达成双方购房意愿后，应首先签订纸质版购房合同，合同内容应写清楚房屋坐落，房产证编号，房东个人信息与买方个人信息，合同中应注明购房定金，办理过户手续时间，以及事先商量好的交接手续，与交接日期，签字按手印后，合同一人保留一份。2．办理贷款手续若买方需要贷款的（一次性付款可以省略这步），应提前约好房东，并且带上身份证，户口本，结婚证（单身不需要），并且夫妻双方都要到场签字，房产证，以及该行银行卡一张。买方应准备身份证，户口本，结婚证（单身不需要），收入证明（加盖单位公章），如果是自己经营的需要提供营业执照副本，该行银行卡一张，半年以上的银行流

2023-07-20

234人看过
丧假
能否推迟因丧假而推迟的休息时间？

该段内容描述了员工直系亲属、直系血亲和直系姻亲在去世时可以获得1至3天的丧假，员工在外地的直系亲属死亡时可以获得路程假。但是，丧假不能顺延，休假也不能休重复。员工直系亲属、直系血亲和直系姻亲,包括员工本人及配偶的父母、配偶和子女,在员工或其配偶的父母、配偶和子女去世时,可以根据具体情况酌情获得1至3天的丧假。员工在外地的直系亲属死亡时需要员工本人去外地料理丧事的，可以根据路程远近，另给予路程假。丧假不能顺延，休假也不能休重复。能否将丧假延后？根据我国《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定，员工在规定的享受带薪年休假、探亲假、婚丧假、产假、病假、丧假等情形下，可以享受相应的假期。然而，用人单位不能以任何理由扣减或延长员工已享受的假期。因此，将丧假延后是违法的。如果员工因故错过了丧假，用人单位应按国家和地方的相关规定补发丧假工资，并相应调整员工的工资。同时，用人单位还需关注员工

2023-09-05

116人看过
交强险
推迟检车时间可以节省多少时间？

车辆强制保险的缴费最长可以推迟3个月。只要在3个月的时间内，原车险保险公司仍然接受续保，就可以延迟缴费。但是按照规定，未投保交强险的车辆不允许上路。如果机动车所有人、管理人未按照规定投保车辆强制保险被公安交通管理部门查到，公安交通管理部门可以按车辆应该投保的最低责任限额应缴纳保险费的2倍进行罚款。车辆强制保险的缴费最长可以推迟3个月。只要在3个月的时间内，原车险保险公司仍然接受续保，就可以延迟缴费。但是按照规定，未投保交强险的车辆不允许上路。如果机动车所有人、管理人未按照规定投保车辆强制保险被公安交通管理部门查到，公安交通管理部门可以按车辆应该投保的最低责任限额应缴纳保险费的2倍进行罚款。推迟车辆保险缴费时间根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，机动车所有人或者管理人都应当按时足额缴纳保险费。然而，有些车主为了节省保险费用，可能会选择推迟缴纳保险费时间。针对这种情况，我国道路交通安

2023-08-26

463人看过
退休
推迟失业金领取时间是否有助于延迟退休？

领失业金不要延迟退休。领失业金条件：非因本人意愿中断就业的；已经进行失业登记，并有求职要求；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。申领失业金要哪些材料符合领取失业保险金条件的失业人员，失业60日之内到失业保险经办机构办理失业保险金申领手续，填写《失业保险金申领登记表》，并带齐以下证件和资料：1、本人的居民身份证原件及复印件；2、原单位出具的终止或者解除劳动（工作）关系的证明及复印件；3、户口所在地或居住地社区劳动保障站（中心）开出的《失业证》或办理《失业证》的证明；4、本人一寸免冠近照三张。办理完登记后，失业人员本人于每月20日前持《失业保险金领取证》和身份证到经办机构办理领取手续，每月25日后到银行领取当月失业保险金。未签字报告本人就业状况的，停发当月失业保险金和门诊医疗费。农民合同工一次性领

2023-07-04

301人看过

业主大会
业主大会投票规则及约定

一、业主大会投票规则及约定业委会筹备组应在街道办事处、政府和物业部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性的比例，确定委员人员的分布情况人数(大部分由5--15名成员组成)，实行选举模式。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生：(1)筹备组征求业主意见，经汇总后再提出业主委员候选人的名单；(2)筹备组为业主发推荐表，然后根据得票产生业主委员会候选人；(3)书面公告提醒业主到指定地点领取推荐表，然后根据得票多少，产生业主委员会候选人。(4)当业主委员会委员产生候选人后，在物业管理区域内会给予书面公告。二、竞选业主委员应符合下列条件(1)具有完全民事行为能力的业主；(2)严格遵守国家有关法律、法规；(3)严格遵守业主大会议事规则并模范履行业主义务；(4)热爱公益事业，责任心强，具有社会公信力；(5)具有一定组织能力；(6)拥有较多的工作时间。三、选举准备工作1、公布选举的

2023-06-19

58人看过
业主大会
业主大会投票权管理规范

业主大会会议是物业管理活动中的一项基本权利，也是业主参与物业管理区域内自主管理的主要方式。在会议上，业主有权行使投票权。但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的采用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业主权利的公平。因此，必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况，合理、公平的确定业主的投票权数。业主大会会议是物业管理活动中的一项基本权利，也是业主参与物业管理区域内自主管理的主要方式。在会议上，业主有权行使投票权。但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的采用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业主权利的公平。因此，必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况，合理、公平的确定业主的投票权数。公平投票权分配原则公平投票权分配原则是选举法中的一个重要原则，它要求每个公民在政治选举中都有平等的机会表达自己的意

2023-08-26

392人看过
收房
业主可推迟多久去收房

业主可推迟不超过3个月去收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，并要求解除房屋买卖合同。买卖双方签订的购房合同中应当对交房的时间有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。业主收房后可以就交房逾期要求索赔吗市民叶先生2015年10月份在河西一个楼盘购买了一套住房，签了购房合同，约定2016年6月30日交房，结果拖了四五个月才通知去收房。可是，业主们发现房屋有好多质量问题需要整改，结果到年底才正式办完交房手续。对此，叶先生和很多有这样遭遇的业主想知道，对于开发商原因造成的逾期交房，业主该在什么时候要求赔偿律师表示，如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为两年。逾

2023-07-25

433人看过
离婚诉讼
疫情期间，离婚诉讼是否会推迟审理时间

当事人及其诉讼代理人在线提交立案材料确有困难的，可以选择就近一家法院提交立案材料。相关人民法院应当按照跨域立案的工作机制和程序，及时办理立案手续。人民法院开展在线庭审，一般应当在法庭内进行。因疫情防控需要，法官确需在其他场所在线开庭的，应当报请本院院长同意，并保证开庭场所庄重严肃、庭审礼仪规范。人民法院应当参照《中华人民共和国人民法院法庭规则》相关规定，加强对在线庭审参与人的诉讼指导，明确在线庭审纪律，确保庭审过程安全文明、规范有序。当事人明确同意在线庭审，但不按时参加或者庭审中擅自退出的，除经查明确属网络故障、设备损坏、电力中断或者不可抗力等原因外，可以认定为“拒不到庭”和“中途退庭”，分别按照诉讼法律及相关司法解释的规定处理。人民法院应当积极运用语音识别技术同步生成庭审电子笔录，由审判人员、法官助理、书记员、当事人及其他诉讼参与人等在线确认，确保在线庭审活动效力。在线庭审过程，应当按照

2023-06-12

257人看过

购房合同
购房合同签署后是否可以推迟贷款的时间？

在购买房屋并支付首付后,房开商和购房者在合同中会明确规定完成按揭贷款手续的时间。如果无法按照约定时间完成贷款程序,房开商应向购房者告知,并得到同意后可延期办理贷款手续。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。在购买房屋并支付首付后,通常房开商和购房者在合同中会明确规定完成按揭贷款手续的时间。如果无法按照约定时间完成贷款程序,房开商应该得到告知,并且购房者需要获得房开商的同意,以便延期办理贷款手续。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。购房合同中关于按揭贷款的约定购房合同中关于按揭贷款的约定是购房合同中非常重要的一个条款,涉及到购房者是否能够顺利获得购房贷款以及贷款金额、利率、还款方式等重要内容。在分析这个条款时,需要重点关注以下几个方面:1. 贷款金额:购房者需要明确贷款金额,即购房合同中约定的贷款总额。这个金额一般由开发商和银行协商确定,并在合同中详细

2023-09-13

464人看过
产假
孕期是否可以推迟产假？

1、《女职工保护规定》第八条规定“第八条女职工产假为九十天，其中产前休假十五天。难产的，增加产假十五天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。女职工怀孕流产的，其所在单位应当根据医务部门的证明，给予一定时间的产假。2、《关于女职工劳动保护规定问题解答》第十条规定“女职工产假90天，分为产前假、产后假两部分。即产前假15天，产后假75天。所谓产前假15天，系指预产期前15天的休假。产前假一般不得放到产后使用。若孕妇提前生产，可将不足的天数和产后假合并使用；若孕妇推迟生产，可将超出的天数按病假处理。第十一条同时规定：国家规定产假90天，是为了能保证产妇恢复身体健康。因此，休产假不能提前或推后。＆＆＆休了产假还可以休年假吗休了产假还可以休年假。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。职工依法享受的探亲假、婚丧假、产假等国家规定的假期以及因工伤停工留薪期间不计入年休假假期。职工享受寒暑

2023-08-13

408人看过