忻州交房延期有赔偿吗-法师兄

忻州交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 06:32:25 298 人看过

若商品房交付期限延迟，开发商未能按照约定给予赔偿，那么应依据购房者已支付总购房金额参照中国人民银行相关规定的金融机构对逾期贷款所收取利息的准则进行赔偿。

此外，若开发商在接受购房者催告后的三个月内仍然未能如期交付房屋并且无法提供充分合理的解释，购房者则有权解除合同，要求开发商返还其已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
郑州高新区延期交房能获得赔偿吗

延期交房在法律层面上被认定为违约行为，理应承担相应的违约责任，对于给相关方带来的经济损失亦需作出合理的赔偿。若一方存在违约行为，则应敦促其承担起继续履行合同义务、采取有效的补救措施或对因此产生的损失进行赔偿等违约责任。同时，违约行为导致对方遭受经济损失的，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-12

65人看过
法律综合知识
滁州延期交房退房如何申请赔偿

我们敦促开发商尽快履行交付房屋的义务，并且对他们因逾期交付而产生的违约行为给予相应的赔偿。作为我们业主，您完全有权依照我们共同签订的合同中对此类问题的规定，对开发商提出诉讼要求他们立即交房，同时还应根据您因为逾期交付而遭受的实际损失，向对方索取相应的逾期交房违约金。此外，业主们还有权选择行使合同解除权。如果出卖方未能按时交付房屋，或者买受方未能及时支付购房款项，经过我们的多次催告之后，在三个月的合理期限内仍然没有得到妥善解决的话，那么任何一方都可以向法院申请解除合同，这是法律赋予我们的权利，除非我们在合同中有其他特别约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

219人看过
法律综合知识
延期交房赔偿有哪些

一、延期交房赔偿有哪些关于延期交房的赔偿标准，其规定当发生此类情况时，开发商应按每日向购房者支付买卖合同总价的千分之零点零五作为违约金。如有违约方因对约定违约金数额过高而请求法院予以适当下调，则需满足违约金超出实际损失总额30％这个前提条件；反观另一方面，若违约方向法院请求增加约定违约金金额，其所提出的追加理由仅限于违约行为给对方带来的实际损失为准判断违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约赔偿的标准有哪些首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。其次，

2024-07-06

349人看过
法律综合知识
延期交房延期赔偿一般有多少

关于逾期交付房产的赔偿标准，具体实施方案规定了违约金应按照每日逾期一天的时间点，向买方支付买卖交易总额的万分之五作为违约金。在当事人因认为约定的违约金过高而请求减少时，应对违约金超出实际损失的30％这一标准进行适当削减；另一方面，若当事人以约定的违约金过低、无法弥补其实际损失为理由提出增加请求，则应当根据违约行为所导致的损失来重新确定违约金的金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-16

349人看过

法律综合知识
张店无限期延期交房有赔偿吗

若开发商未能依照约定按时交付房产，业主有权向其提出赔偿要求。若经过督促告知之后，开发商仍然在合理期限内拒绝履行交房义务，那么业主便可依法行使合同解除权。与此同时，开发商必须承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。如果房屋买卖合同中并无关于违约金数额或损失赔偿额计算方式的明确规定，则可以参照相关地区同类型房屋的租赁价格作为参考标准进行确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-26

192人看过
法律综合知识
精装房有问题延期交房有赔偿吗

倘若房地产开发商未能按期向购买者交付住宅，依据相关法律法规，其须承担相应的赔偿责任。通常情况下，在购房者与出卖方签订的商品房销售合同之中，已经明确地就逾期交房的违约金问题做出了详尽的规定，那么在此情形之下，购买者即可依法依规地依照合同中所列条款之规定，向违约方主张自身合法权益，请求履行赔偿责任。然而如若合同中并无关于逾期交房违约行为的具体约定，或者相关约定模糊不清，那么在这种情况下，我们可以根据购买者实际支付的购房款总金额，参考同期银行贷款利率，并结合逾期天数等因素，来确定合理的赔偿数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-20

375人看过
法律综合知识
延期交房没有赔偿可以收房吗

在特定状况之下，倘若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋给购房者，购房者便有权依据合同约定向开发商寻求违约赔偿，进一步要求其承担相应的违约金责任。然而，对于违约金的具体数额以及计算方法这一问题，在大部分情况下，买卖双方应该依据事先签订的合同条款进行充分沟通协商后决定；若这些条款中没有对违约金作出明文规定的话，那么就必须依照国家有关法律法规进行合理推论与精确度量。而对于具体的计算参照标准来说，往往以当期的银行贷款利率作为主要的参考指标。值得强调的是，虽然违规交付房屋的违约金尚未有全国性的统一评估标准，但合同中所设定的违约金比率事实上并非恒久不变的，而是可以根据实际遭受损失的程度进行适度的调整与修订。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2024-08-02

300人看过
法律综合知识
贵州省延期交房赔偿金是多少

关于逾期交付房屋所应承担的赔偿责任，我们设定了这样的标准：即对于每一个逾期的日期，需按照交易总金额的万分之五作为违约金进行支付给买方。在这个前提下，若有任何一方认为原先约定的违约金过高，有权提出降低该违约金的要求。但同时必须满足以下两个条件之一：其一，违约金超出实际损失的30％；其二，违约金低于实际发生的损失。在这种情况下，当事人可以申请适当上调违约金的数额，具体的调整幅度则需要根据实际损失来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-10

132人看过

法律综合知识
邓州延期交房违约金如何赔偿

商品房买卖合同中所约定的逾期交房产生的违约责任，根据相关法律法规，应按购房协议进行支付。若该协议中并无相关违约金或损害赔偿额度的具体细则，则该部分金额应参照逾期交付使用期间相关行政管理部门所公布的同区域、同类型房屋租金标准来确定。对于因违约金过高而提出减免要求的当事人，其减免幅度应以违约金超出实际损失的30％为准；反之，如违约金过低导致损失无法弥补，则可申请增加违约金金额。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，出卖方延迟交付房屋，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务的，买受方有权解除合同，除非双方另有约定。若法律对此无明确规定或双方无特别约定，则在对方当事人催告后，解除权的行使期限为三个月。若对方当事人并未催告，则解除权的行使期限从知晓或应当知晓解除事由之日起算，一年之内有效。逾期未行使解除权的，解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

2024-04-23

143人看过
法律综合知识
延期交房有赔付吗

在房产交易过程中，如果开发商未能按照约定日期交付房屋，购买方有权要求得到相应的赔偿。赔偿方式可以参照已支付款项总额乘以当期银行贷款利率以及逾期时间这两个因素计算得出；同时，若购房双方在签署房屋买卖合同时已经明确了延期交房违约金的具体数额，那么开发商便应依照该约定金额进行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适

2024-08-02

156人看过
法律综合知识
西派国印延期交房有赔偿吗

延期交付房屋构成了一种明确的违约行为，必须负担起相应的法律责任，若给另一方带来实质性的损失，还需对此进行赔偿。在双方签订的合同中，如有任何一方向另一方违约，均应承担继续履行原合同义务、采取补救措施以消除违约后果以及赔偿受损方经济损失等多项法律责任。对于因违约而导致的对方经济损失，其赔偿金额应与实际损失相匹配，同时也应包含合同履行完毕之后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

273人看过
法律综合知识
丹东2024年延期交房有赔偿吗

通常而言，如果房地产项目未能按期交付，那么可以按照已经支付的总房款数额乘以同期商业银行的基准贷款利率以及延迟交房的实际天数来进行计算得出赔偿额。如果在这种情况下，开发商未能按时履行其交付房屋的义务，并且购房者与开发商之间签订的房屋销售协议中明确规定了延期交房所应承担的违约金金额，那么购屋者就有权根据该协议中的具体条款向开发商提出索赔，要求其支付相应的违约金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

2024-05-08

417人看过

法律综合知识
静海别墅延期交房有赔偿吗

若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，便触发了合同中的违约条款，这是毋庸置疑的事实，其理应为此承担相应的法律责任，例如赔偿受影响方因此而遭受的经济损失等等。一旦合同一方的行为被认定为违约，另一方可根据具体情况向该方提出继续履行合同义务、采取有效的补救措施或直接赔偿损失等多种形式的违约责任追究。在违约行为给对方带来实际损失的情况下，损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，同时还需考虑到合同履行完毕之后可能产生的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-09

244人看过
法律综合知识
遂平置地延期交房有赔偿吗

若商品房交付期限逾期，则构成了违约行为，必须要承担相应的法律责任。对于由此而引发的经济损失，也应由责任人进行补偿。一旦有任何一方违反了相关协议，另一方有权请求违约方履行其义务或采取有效的补救措施以减轻损失，同时也有权请求违约方就其违约行为所带来的经济损失进行赔偿。至于具体的赔偿金额，应当相当于违约行为给对方造成的实际损失，这个损失不仅包括已经产生的损失，还应该包括在合同正常履行之后可能会得到的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-16

440人看过