婚前贷款买的房屋婚后谁来还-法师兄

婚前贷款买的房屋婚后谁来还

来源：互联网时间： 2023-02-24 10:51:54 223 人看过

双可以商议约定。法律没有硬性规定必须由谁还，因此可以由夫妻自行约定。

一、离婚一定要财产分割吗

夫妻离婚必须处理共同财产的分割。协商不成的，可以向法院起诉。离婚的法律条件是夫妻关系破裂。夫妻以书面或者口头形式约定财产归属的，双方没有争议的，按照约定办理离婚。但规避法律的约定是无效的。因此离婚离不开财产分割。如果想维持共同所有权的状态，法律并不禁止。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同财产的分割应当如何分割

如果夫妻双方对于婚姻关系存续期间所得的共有财产书面约定了归属情况的，则应当按照双方的约定处理共同财产。如果没有约定的，则夫妻双方应当按照以下原则自行协商如何分割共同财产：

1、男女平等原则；

2、保护妇女、儿童的合法权益原则；

3、照顾无过错一方原则；

4、有利生产、方便生活等原则处理。

如果双方不能自行协商的，则可以起诉至法院，由法院根据财产的具体情况按照上述原则判决如何分割共同财产。

三、离婚时夫妻共同财产按什么方法处理

离婚时，如果婚前获得婚后就对夫妻共同财产的处理有约定的，则按照约定处理财产；没有约定的，夫妻二人自行协商财产如何处理，协商一致后如果能够达成离婚协议的，可以办理协议离婚；如果夫妻双方不能自行协商财产如何分割的，可以向法院提起诉讼，由法院来判决财产如何分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

房贷
离婚后买房子的房贷谁能还款呢？

离婚后房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。一、男方婚前贷款买房离婚怎么分割男方婚前贷款买的房子离婚时分配应根据实际情况而定。如果是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买者所有，但是婚后共同偿还的部分按照共同财产进行分割；如果房产在婚后登记在双方名下，则应属于双方的共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、夫妻离婚时房子如何进行分配夫妻离婚时房子的分配具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分

2023-06-26

144人看过
婚前财产
婚前买的一辆贷款的车婚后算谁的

婚前买的贷款车如属于婚后夫妻共同还贷的，则应当属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。男女双方也可以约定该财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、婚前财产可以变成夫妻共同财产吗婚前财产要想变成夫妻共同财产，需要双方签订相关协议。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、夫妻打欠条是否有法律效力夫妻间打欠条是具有法律效力的。根据规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚内房子如何只归一人婚内的房子

2023-02-04

75人看过
结婚证
婚前买了房子婚后一起还款房子算谁的啊

一、婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。具体如下：婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买，属其个人财产，应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买，购买后一直向银行还贷，婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的

2023-04-03

78人看过
夫妻共同财产
婚前贷款婚后夫妻怎样分割婚前房屋贷款

婚前贷款，婚后房屋不一定作为夫妻共同财产分割。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，属于一方个人所有，离婚时另一方无权分割。如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有。婚前贷款婚后离婚了房子怎么分？婚前买房婚后还贷款离婚了房子属于夫妻共同房产，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-04

112人看过

夫妻共同财产
婚前房屋出售后房款属于谁

一、婚前房屋出售后房款属于谁1、如果是在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子，一般属于一方个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资首付款，婚后共同还贷的，则婚后共同还贷部分以及婚后增值部分应，应视为夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他

2023-03-09

72人看过
协议离婚
离婚前贷款还清了，离婚后房产归谁？

看情况。夫妻婚前债务离婚后归个人承担，但是双方有约定的除外。对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同偿还。离婚后房子贷款没还完怎么办？离婚后，房产贷款的偿还问题，应根据该房产是否属于夫妻共同财产区分两种情况讨论：1、如果房产属于夫妻共同财产的，则房贷属于夫妻共同债务，那么由夫妻协商偿还。一般而言，房贷是由取得房子所有权的一方继续还贷，并进行不动产的产权登记。双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。具体而言，房产所有权的归属，夫妻双方可以通过以下方式解决：（1）夫妻双方协商；（2）双方协商不成的，可以通过诉讼离婚确定。法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

2023-07-07

63人看过