房屋租赁合同签订前需要注意的重要事项-法师兄

房屋租赁合同签订前需要注意的重要事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:42:13 191 人看过

签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金。

个人和公司签订房屋租赁合同需要注意事项有哪些

个人和公司签订房屋租赁合同需要注意的事项有：

1、出租人是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书；

2、房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性；

3、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；

4、是否允许转租；

5、房屋到期后的优先承租权；

6、违约责任。

房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。4租赁合同律师应当提示租赁当事人可使用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责任、加重对方责任及排除对方权利的内容，自拟合同应具备以下主要内容(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(3)房屋用途;(4)房屋交付日期;(5)租赁期限;(6)租金数额、支付方式和期限;(7)房屋使用要求和维修责任;(8)房屋返

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1、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。4、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。6、双方签订租赁合同。一、怎么签订房屋租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。2、租赁标的名称。3、数量。4、质量。由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

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房子出租合同要写明房屋租赁当事人的姓名和住所；房子的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施；指定租金的管理内容，包括租金和押金的金额和支付方式；应当明确租赁目的和使用条件；说明房屋及室内设施的安全性能；注明租期；明确房屋维修责任；说明要支付的费用。商业门面房屋出租的合同书＜p＞出租方（下称甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（下称乙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、租赁门面描述＜／p＞＜p＞1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。＜／p＞＜p＞2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。＜／p＞＜p＞二、租赁房屋用途＜／p＞＜p＞1、乙方租赁房屋为商业门面使用。＜

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签订房屋转租协议时需要注意哪些事项

在我们签署房屋转租协议时，必须严肃审视以下几点事项：首先，建议您尽可能采用正式的书面合同形式进行约定。这份合同中需把房屋所处的具体地理位置、房屋的真实面积、房屋的数量、其实际用途、租赁期限的设定、押金的比例以及租金的支付方式、可能出现的违约责任及其补偿标准等等一系列细节都清晰地详细列出。其次，作为承租方，您有必要知道自己想要转租这套房屋的话，必须得到房东的许可才是合法的。再者，您应该在合同里面明文规定清楚违约责任以及包括突然终止合约在内的各种情形，并突出违约责任对应的赔偿额度。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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签订门面房租赁合同的注意事项有哪些

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第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。「释义」本条是关于租赁合同的概念的规定。本条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从这条规定中可以看出，租赁合同有以下特征：第一，租赁合同是转移财产使用权的合同租赁合同是一方当事人（出租人）将租赁物有限期地交给另一方当事人（承租人）使用，承租人按照约定使用该租赁物并获得收益。在租赁的有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，而不能任意处分租赁物。当租赁合同期满，承租人要将租赁物返还出租人。因此，租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人，而租赁物的所有权或处分权仍属于出租人。租赁合同的这一特征区别于买卖合同和赠与合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人。这两类合同都是以转移财产的所有权为基本特征的。第二，要注意转租的期

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